$ R" T3 N" h5 D m* i& u l加拿大史上最艰难贷款政策即将出台!买房得抓紧了 j+ H& S: Z; q( e: x
0 c! c( K( f* h加拿大联邦金管局-OSFI在10月3日周二表示...旨在给加拿大住房市场降温的一系列改革措施,将会在10月底前确定!) K. y1 `7 b% D- c- |: `
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金管局加强房贷管制! B) F/ D" S& T$ ^ _/ X
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新规定将包括:对那些不需要保险的房贷申请进行严格的压力测试,并禁止“合作房贷”co-lending 等绕过金管局房贷限制措施的高风险房贷。 % W1 D: ~3 S, t* Y
目前金管局的规定是,购房首付超过房价20%的房贷申请者不需要房贷保险,也不需要通过银行的压力测试。
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银行监管机构仍在敲定一些有争议的细节,由于这是全国性的政策,房贷政策收紧将影响全国的购房者。% [0 j% m$ ?6 [6 ?, R: o# Z" X& P
实施更加严格的房贷审批后,有些购房者有可能贷款更加困难,银行或房贷机构可能将把实施新政的额外费用传递到购房人,可能提升贷款利率,有些购房者可能不再满足申请数额较大房贷的条件。(小编备注:这不是又要催涨公寓的节奏吗?)
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I& u* A: u( ]# N9 o2 X8 V; |简化新移民、企业家贷款流程
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` ~2 \8 \9 `' C3 u. @. S+ O不过与此相反的是,根据BNN的消息:国家住房机构正在尝试简化贷款审批的的流程,以便让新移民和企业家更容易购得房产。
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5 F. P5 W6 O' S9 F* g加拿大抵押贷款和房屋公司首席执行官Evan Siddall表示,“根据现有的抵押保险政策,贷款申请者必须有收入文件才能获得批准。这对新移民来说是非常不利的,因为他们没有在本国的收入证明。”
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* d$ t9 g& h* E3 M: N! ]0 H推行政策得小心谨慎 在9月29号的一份声明中,BC省新省长贺瑾John Horgan表示:BC NDP承诺会解决房屋可负担问题,但是,这个过程可能会比预计的要久~
5 y% D [6 c8 R/ O& k贺瑾说,“住房融汇了许多很复杂的因素,包括许多人的平等问题以及退休前景等。我们希望确保政府的行动不会对房产市场产生不利的影响"。 ' G$ k+ [ c6 X' V* n# {
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所以小编认为:现行政府的心态是很矛盾的:想打房又怕影响经济。而即将推出的更严苛的房贷政策,将会阻止新人、打工一族上船,造成的结果是什么?
, q, |4 v$ K! h% Z- `素里、兰里、阿伯斯福德----这些地方的公寓上涨,人们不得不用更多的通勤时间,花在路上~~~ ' P2 S s9 ~7 S
の,让生命去等待。
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