特鲁多发文：$5000万专项款支持“打击短租”

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特鲁多发文：$5000万专项款支持“打击短租”
加国君

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随着加拿大住房危机愈演愈烈，联邦政府近日宣布，推出5000万加元短租执法基金（Short-Term Rental Enforcement Fund），帮助各地政府加强短租监管，确保更多房源回归长期住房市场。

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加拿大总理贾斯廷·特鲁多昨日发文重申政府立场：“全国有超过23.5万套短期租赁房源可以被转为住房。我们正向各地政府提供更多资源，打击这些租赁行为，为加拿大人解锁更多住房。”
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通过发放5000万短租执法基金，加拿大政府将加大对不合规短租房的打击力度，为加拿大人解锁更多居住机会。
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9 e9 ^! n  q, t6 h财政部长克里斯蒂娅·弗里兰（Chrystia Freeland）和住房、基础设施与社区部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）在新闻发布会上介绍了这项基金的具体内容。
8 o6 x( P3 U9 v1 ~, Q* W执法基金的目的是通过支持地方市政和原住民社区的执法工作，将不合规短租房源带回长期市场。
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0 X4 j3 @. y. d1 u5 |; N" o该基金将用于：
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0 L' \4 {5 I2 D+ S4 w• 雇佣执法人员：增强地方政府处理短租投诉和执行检查的能力；
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( X: `* V, U7 H1 j1 b• 加强监管合规性：确保短租房主遵守“主要居所”限制和短租许可制度；
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• 管理公众举报：增加对非法短租的审查力度。


! ~: w+ h' f& w申请时间：地方政府和原住民社区可于2024年12月16日至2025年1月24日期间提交申请。
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9 M9 y7 K9 z9 q+ K6 U4 R根据政府数据，加拿大现有约23.5万套短租房源，而许多房源的使用方式并不符合法规要求。短租市场的过度扩张不仅挤压了长期租房者的选择空间，还进一步推高了房价和租金水平。
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! l5 h5 [4 B! o" a/ U财政部指出，这项执法基金将帮助地方政府加大监管力度，严格限制非合规短租房源的运营，确保更多房屋回归长期住房市场。

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  K2 \5 \' X5 I, l4 e, c住房部长肖恩·弗雷泽表示：“通过短租执法基金，我们将与全国社区合作，确保短期租赁不会进一步加剧加拿大的住房危机。这是确保每个人都能拥有安全、负担得起的住所的重要一步。”

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为确保资金有效使用，申请短租执法基金的地方政府需具备以下条件：
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1. 限制短租房为主要居所：只有房主的主要居所可用于短期租赁；
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( p: U( Z8 K" |% Y) J2. 完善的短租许可制度：确保短租房主依法注册并获得许可；
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; D  b9 w$ R$ i) J' F, Y& [1 k* D. `3. 现行监管制度：包含至少一项进一步限制短租活动的规定，例如设定租赁天数上限。
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$ L$ r; V3 Z; w3 a. h: F& Y1 l* S$ a此外，资金申请仅限地方市政和原住民社区，个别省份或地区可在特定情况下例外参与。

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$ {. ?; s# [6 U7 M这项措施是联邦政府在2023年秋季经济声明中做出的承诺，并已在2024年预算案中得到确认。未来三年内，政府将通过短租执法基金帮助地方政府和原住民社区落实短租限制，保护住房资源，为加拿大人提供更多长期居住选择。
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