www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

查看: 1001|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

[加国新闻] 温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等?

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2025-7-16 20:17:49 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等?8 h# R1 ^% i. ?7 d6 h9 u
         : u! m+ g/ l5 i: \9 E
8 c/ A; ~% v7 c: A6 X
1 ]. w# ~! a4 y, \) \- G
在高利率与贸易不确定性持续的双重夹击下,加拿大房地产市场再次被泼冷水。  j+ k. \9 {# b( Q
  R5 `5 C2 D- {' B

) f6 t2 V2 ?" g  G$ j8 @/ j( {加拿大房地产协会(CREA)和Royal LePage7月最新出炉的两份权威报告显示,2025年房市整体仍将低迷,市场恢复时间或将延后。
' Q$ _: w0 m( O* c3 D% K: d
1 e1 w  _- Y  S% Q* ]
7 [8 \5 o$ y0 r4 p7 B+ N

0 E: B% k$ M5 L0 D& U
, P5 y" `% g7 q0 }+ G0 |
全国交易量将下降3%
2 U7 ?$ P7 c8 c& D9 v* ~7 Y# z% j% k

8 F6 l, X6 _( W2 X8 P7月中旬,加拿大房地产协会(CREA)宣布下调对2025年房屋销售和房价的全年预期。这是该协会今年第二次下调预测。
1 q3 Z* U1 B! H
2 w! I& \1 _( X$ Q
% l& m+ d( b6 [2 l- Z
/ i9 v1 `+ p0 B
4 q; O& g; q+ b; t
CREA预计,2025年全国住宅交易量为469.503套,较2024年下降3%。这相比年初“增长8.6%”的预测形成鲜明反差。
2 y( I1 o3 l* o; v$ ~* _, ^而全国平均房价预计将下跌1.7%,降至$677.368.比4月预测下调约1万元。9 S( K- T; R* i% h" ?3 E- d

6 I6 l/ N- T" h2 }: @5 T; h

; }! Y1 w9 S' B虽然整体走势仍显疲软,但6月数据显示市场正在缓慢回温。全国成交量同比增长3.5%,环比增长2.8%。
, G# V  G3 U) D- R5 O/ q$ s# S6 v7 W& }9 `. F* ~

! b5 P# f' M' V# }' VCREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)认为,年初预期中的市场反弹“只是被延后了”,并指出6月的全国数据已表现出企稳迹象。
7 W2 j( R; j# }4 x' b7 Y" |: H% r

7 m# ?# O2 O; ]  H6 {不过,他也提醒称,市场尚未脱离风险。美国总统川普最新提出对加征收35%关税的威胁,使得消费者信心再度受到冲击,部分买家重新进入观望状态。: U0 p2 h* `  d* J+ T! D
( m) a1 k: b1 E: S9 P7 K/ D9 j0 }
2 y0 Q+ R, d# y$ o
( S4 N# I4 J2 c: z: @9 \1 _

4 b4 T2 f# W2 f8 \9 G6 ?* z: X2 o
7 I  l) T5 J% `, z( h+ x" f- s

) r$ k1 P0 k, |5 d1 oCREA强调,卑诗省、安大略省和阿尔伯塔省的房市在年初受到的影响尤为严重,好消息是,这些市场目前已经开始进入长期复苏通道。4 i/ p2 U' ]9 R8 j1 A  k9 ~. l
+ ?  p; y, e6 p7 E" h) Q# P
$ \' n! J$ ]- e) a+ |
CREA还预测,2026年全国房屋销量将增长6.3%,至499.081套,平均房价将回升3%,至$697.929.
% Q( W# L7 j  U1 L$ e0 R2 ?3 X  q5 e7 N* T

: r! M9 P( t& u多伦多温哥华领跌全国! k8 v: [# Y5 I2 {8 P5 }9 n

) o* Z; _2 q2 b! D# e

3 ?' b) k1 A3 v4 V' f另一份来自Royal LePage的市场报告则进一步印证了CREA的悲观基调。
- e# @0 U1 Q1 B6 P: y5 O& z9 k2 y& R+ U) c; O
# [( N! d8 @5 c! \
该机构数据显示,2025年第二季度全国综合房价同比仅上涨0.3%,不仅涨幅微弱,环比还下降了0.4%。! H7 h' o. S+ t- x6 k, p5 o$ x( f
6 C# k: F: s4 f+ y
/ n5 `, ^% j& ^
Royal LePage指出,“春季市场原本是购房与销售最活跃的时期,但今年明显表现低迷,尤其在多伦多和温哥华这两个核心城市。”
$ ?& X4 ~% u4 t3 j, z& N1 m- c4 v6 u" x# X
* s$ [  `! A/ c8 s$ u
, s$ k( J- {+ O( d" C, |. P: n

* ]+ d* p6 i) A' J. P5 M! ^' Q8 |5 K% Y1 r. m( L+ k( \
2 s) ^$ B! Z2 W
多伦多和温哥华在第二季度的房价跌幅领跑全国,分别下跌3%和2.6%。: p( n4 c; q6 ^* A; P

- Q7 q" b( o. M0 D) f

( f7 `( Y8 W; B' r# U# T9 K该报告覆盖全国64个市场,其中26个城市出现房价下跌,主要集中在安大略省;另有38个城市的房价上涨或持平。
5 Q  H8 l# Q* C1 @' P5 \& `' M- r0 a5 @) h) v

$ C- [0 a5 t9 i# e报告分析称,在当前全球政治经济不确定性下,许多买家仍选择按兵不动,等待市场更明确的信号。& I/ B/ p0 t! `/ j* r1 A. C

3 d5 I: Z  c: u) n3 @+ {1 L+ b8 x
+ h/ p- `5 Z0 |# r( y* Q) n加拿大地产周刊
( |9 [6 K+ I/ X8 H) r. \: l" O
; g4 C, V, i& L2 Y
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 ( www.MontrealChinese.com ) google.com, pub-6124804848059427, DIRECT, f08c47fec0942fa0 google.com, pub-6124804848059427, DIRECT, f08c47fec0942fa0

GMT-4, 2025-12-25 10:48 , Processed in 0.054514 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.2 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表