加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低' w; ^0 n% J3 }+ y! X6 k( K
& a1 @# _' V }$ l加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
% H3 d! U! {9 |, o# ?) }
( d& Y! Q' S9 @3 R# `2 i( z1 ~* y, d+ `5 P/ }2 }# x
加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
4 p# t8 k8 x$ T0 D5 k! Y
2 y& b& _$ E. s8 ]% M$ `/ N# a \
7 a+ _6 W( G' ^" N- e4 z8 A不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。. J# y0 r! R$ B1 |3 Y1 ~/ W0 a
0 V- g: ]& I k5 E# v
1 ]* Y9 l8 k/ R0 Y6 v- D
% S9 i/ O0 L" \+ o' D$ \6 L; O$ ^% w6 v' [
加拿大公寓价格跌至四年新低. @4 l1 W9 f5 M* s% ?
6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。
" y% T& o0 W( I2 l& x2 ~
; P6 m" L" L8 \* @: `. |2 u3 z: c
与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。
6 t+ y! s1 |' d9 _, M
# _( a& N! E. }- b2 T8 W+ F) R0 T1 `
此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。2 y* s) F$ c8 }0 Y& h
P% w" G$ H; |+ f7 |# T2 W: }7 O
9 H5 c8 ~" n1 P, ?& ]' A! ^" h加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低# Z c: L0 f2 {9 F0 c0 h
8 L7 S! Q1 M# t q$ V6 o
$ k6 Y8 |2 o: z- x3 h( o+ [
尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场% }3 C0 z$ B! x% D# U1 X, o
- ^ S5 m& c' L$ G
# T O" ~$ g7 L3 K+ V尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:
2 n6 s" y) K$ a9 I- o4 N' _4 }9 F) m7 j9 E
. Z5 n6 k+ Z* o" `' J; _% t$ e
自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);" p7 P$ o, P4 ]# a- i& Y/ C
( j) s( N4 |0 A9 p
6 M" Z3 U1 v U5 B; F3 }加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
$ v G( [2 s+ U5 k( m" ~9 }- c5 G& j5 ~% D
5 B9 {+ U7 r( `* S" }与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。* C W' T1 z( H! `3 U2 `" j
- q1 F' `0 _) L3 C1 X* ?$ C
! d2 O B1 L: I& Y$ K, `) @7 o- i
换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。
. g3 U0 R" J9 ]+ u. T1 p. J( W5 A9 \9 c; @
) b; h7 A9 b9 i/ Y2 s6 E
加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
* m" b& j# W' p$ j/ M: I) }# k6 a! y3 k& `: `7 Z
加国无忧
+ `1 Y1 n$ J1 {
) F* F- W4 Y9 i来源链接: {% A+ D! B1 d' l, v
' F+ H4 Y3 K! i. x9 u9 S! |
https://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette
c) J/ M" h# A
* a8 ]4 v+ D: g/ a7 ^, i |