外国买家让房价狂飙 温哥华居民已出离愤怒

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太阳报  2014-05-14 13:16:33  [0条评论,查看/发表评论]

加拿大各级政府无视温哥华房产可负担危机，采取了所谓的“让他们随便分蛋糕”的态度，放任不管。 　　但这个城市的居民，却已经出离了愤怒。         　　“大家对可负担房屋的关注都集中在生活在贫困线以下的人身上，”南素里业主Leigh Anderson说，“但对我来说中产阶级，尤其是年轻的家庭，根本没法在这个区域住下去了。” 4 Z$ G/ d+ s2 l, N' t　　Shaughnessy居民Lesley Bentley报告说，“目前，但我住的这一个街区就有九户新房在建。” 　　Jean Vardy说，她住在一栋一层的房屋中，这房子是几十年前建的。 9 w8 |" I! D: l1 _$ |+ G3 z* X% ]        　　“每天都有人敲门，邮箱里有传单，经纪人会给我打电话，人们就站在路边拍我家的照片！” ) S* J+ _( S3 F& U3 p　　《温哥华太阳报》的读者们也会给我们发电子邮件，抱怨社区中不断捣毁旧屋，建大的新房，以最大的居住密度建房等等，影响了日照，也影响了隐私。 ' y' h; {4 H) x( [5 O        　　Doug McCandless对于一个建筑项目能持续两年也很痛苦：“我们的社区像是被挟持做了人质，这些合同商来来去去，工地上留着大片的混乱不堪，什么时候是个头呢？” 5 D2 E! t: x: t& M; l( P" \                    ' x; d' c. v! g( w7 f　　你或许觉得政客会感受到一些上述提到的痛苦，或许是这解决一下温哥华房产市场面对的问题。举例来说，是不是要求发展商对收到影响的邻里拿出1000元补偿？         　　但事实却是，房产市场是政府的金库。政客们才不关心社区邻居是否收到干扰，他们只要市场继续保持热度，他们只要现金不断流入。         　　比如，市政厅从建筑许可保险和居住密度奖金中获取经济利益，房产的密度越大，市政厅邮寄的地税单就越多。 6 K( H, A  q9 J2 E        　　从省府来说，卑诗省拒绝修改房屋转售税，因为显然这也和省份收入相关。 5 y" |; n. s" N7 m7 q        　　事实上，简慧芝的政府在最近的预算案中，让房屋更加不可负担，价值超过110万的房屋屋主不再有资格申请地税优惠。此前的门槛是129万5000元。 + c( \) {9 ^9 C3 ?8 q0 a        　　有些人或许担心外国人购买本地房产会不断推升房价，但政府却不想跟随新加坡，澳大利亚，香港和伦敦的脚步，对外国人购买本地午夜征收重税。 ) Z1 Y( N4 a' v8 u) |        　　一年前，卑诗大学地理教授David Ley接受南华早报采访时表示，他很惊讶至今未看到温哥华进行政治反击。         　　南华早报其后发表文章“中国人买豪宅，温哥华人入微距”的文章中，Ley如此说：“房产市场的恶化程度相当之高，对许多人的生活造成了负面的影响。” ) C* n9 x  y, x　　Ley对温哥华房产市场的研究也在文章中进行了报导，显示房产价格和外国移民人数成正比。         　　文章的作者Ian Young上个月在温哥华发表演讲时，就温哥华不断吸引中国大陆买家的问题也说过，“关键的问题是缺乏对温哥华在中国富豪心目中的地位，温哥华目前是中国富豪移民内心最向往的地方。” 　　当然，外国买家带来的不止是坏处，他们在购买房产的同时也刺激了经济的发展。至少现在，政府更在乎经济而非缺乏可负担性。 " j( _0 ^, c+ F

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