加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

) z# {7 Q" D( ~. C目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。
7 H9 Q3 |$ C8 f' Y/ n1 V* e
" y$ @) w! c0 x许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。
  W% F# B$ i8 y, g% I
$ ^0 \/ t, _' ^+ K7 W过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。

. `- f  G1 k+ X经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。

- L, H; q# _3 A, ?) R! k* e# B许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。

% c% N  o) v. d# e一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。

6 z; V* o* r1 T2 d# \* ^但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。
4 I' R7 b) H" k; r& E4 q
0 v7 c, P  u- f& v- X列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。
/ L; F& ^4 v7 T) h! T3 t
3 ^! J) G9 Y# k2 r素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。
+ ~/ h0 F8 ]! j( j6 n6 Q
0 x; T3 w3 i9 b+ k- ]/ ]' ?

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说

9 Y# C8 q3 q' H! I: k* }# B) R
. ?# m2 U% h, `+ J7 t


6 I! D* |2 {. K7 M% I% o2 s5 J
9 C( m4 [" c' Q! W# L( E

1 h& A# @! d1 \# d# @3 @8 n4 r
6 G$ A  `1 k6 H7 T0 \- o

; v/ a( o. p: P; U2 ?

7 d$ c) S; j# B& c官仙 武动乾坤

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！
- k: t5 v% C1 M, M, Y/ u/ q# I& j


  [" O' I5 _$ a7 T2 ?- b+ \



) l. s8 w$ k0 ~/ Z8 n8 k

8 u" ^6 h1 Q, T# }% H6 z) C! r
& I7 V+ j( n, H+ R3 v0 o" L

+ K6 O% ?  |- Z( ~% h
永生 武动乾坤5200