满地可银行：温哥华平均房价暴跌幅度创记录

蒙大教授

满地可银行：温哥华平均房价暴跌幅度创记录
2016-10-11 22:24:52
7月份卑诗省宣布对海外买家征收15%的税，而这项举措的效果立竿见影：温哥华8月的平均房价暴跌幅度创下新高。 　　最近，瑞士银行UBS预测的史上最大房价泡沫已经来临。那么，事实真的如此吗? 3 K; ]% M" K# }　据加拿大地产协会的数据，从7月到8月，大温地区的平均房价暴跌19%，相比去年，房价下降7.5%。 % A0 z7 P& \! [  Y9 l+ _ 　　房价暴跌的主要原因是独立屋销量的急剧减少，而8月份的暴跌幅度竟然是之前最大跌幅的2倍。 　　然而，温哥华的基准房价显示，8月份同类房屋的价格仍在上涨，9月份稍微降低了0.1%，达到$931,900。即便如此，和去年同期相比，房价仍高出31.4%。 　　外国买家的影响力到底有多大? 　　根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的一份报告，8月份，外国买家占大温地区所有买家的0.9%，远远低于这之前两个月的13%。 　　不过，CMHC表示，在对外国购房者增说之前，温哥华的房市场市场已经有下降趋势。准备来说，从今年2月份就开始下降。9月份，房屋销量较去年同期下跌32.6%，比8月份下降9.5%。经济学家表示，等到联邦政府的贷款新郑实施之后，温哥华及其它地区的房价将都有所下跌。

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