从富豪到寻常百姓：加拿大的中国炒房团换主角

ottawa · 发表于 2017-3-8 15:21:49

从富豪到寻常百姓：加拿大的中国炒房团换主角267521
\| 2017-03-08 09:28:50

在去年8月温哥华发布外国买家税增收以后，现在来自中国大陆的对于多伦多的房地产市场搜寻大幅增长，但是这些在线搜索所产生的销售尚未实现。2 }, Z% h, _# ^ N3 g, y, Z ( D9 C! h6 } Z K* g1 N　　这是中国互联网防火墙的内外两方：苏富比国际地产公司 Sotheby’s International Realty based和中国房地产核心网站Juwai.com双方共同合作之后得出的结论。 5 I8 d) C$ a$ S& P5 x) K# @- z2 Q　　苏富比的报告强调了Ipsos对多伦多房地产局（TREB）的调查结果，该地区去年仅有4.9％的交易涉及外国买家。5 l% R, \2 J% k8 _ 　　但是这个数字引起了地产商和一些消费者的广泛怀疑，他们觉得这个数字太低了。苏富比的首席执行官Brad Henderson表示： " g1 Q" v8 O) \+ i. L) }8 A1 q 　　“这是因为外资所有权的可靠和可验证的数据短缺。因此，居民和房地产商正在依靠一些小道消息来瞎猜。”6 b! N( E' J. V# } 　　“人们非常生气，感觉房子的价格一直在增长，这已经远远超过自己的收入了，所以可支付能力已经成为令人头痛问题，特别是对于首次购房者而言。”: ~( D) y. _- ?3 d 　　Henderson说：“人们总是习惯于寻找别人的责任，一个非常方便的靶子就是外国买家。我们以前在温哥华已经看到这种情况的发生，现在换地儿了，矛头指向多伦多了。” 1 l1 l4 o# r2 V2 W% w' N　　但是苏富比对外国买家动机的调查结果与TREB调查中发现的不尽相同。$ A) o5 s: Y5 d, R- E5 L( Q B! w 　　从Juwai.com的数据来看，大多数来自中国搜索的动机是希望能够真的居住在该地区，或者为了小孩教育上学的方便在当地买个房子。 8 m. f) A$ r* ^. C5 _　　只有美国和澳大利亚在Juwai.com拥有加拿大更多的搜索。7 ^" R9 O, _$ F7 ` 　　Juwai.com在多伦多的房地产搜索平均价格为$ 428,928 略高于去年的平均售价$ 740,685的一半。/ \' f' ?: \8 G9 c 　　这不同于中国消费者只看奢侈品的看法，亨德森说。 * n, S- c% b; X3 Z% ]) i: G$ v# f3 [　　许多向中国消费者的房地产网站都被封锁，但Juwai.com已经与政府合作，所以它在边境两边都有主机设施。苏富比平台上的所有房源都可以在Juwai.com上获得，每月在中国有200万人次的查询。 # X( I Z4 \- _2 Q4 c3 ^　　根据9月份Juwai.com和苏富比的新闻稿来看，中国百万富翁的数量预计将增加74％，到2020年的230万。 1 p/ y0 q3 W3 t# S6 h 9 I1 a8 _ F A s3 i

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