加拿大史上最艰难贷款政策即将出台！买房得抓紧了

还珠格格

加拿大史上最艰难贷款政策即将出台！买房得抓紧了

+ |1 b5 e( V" a9 D

加拿大联邦金管局-OSFI在10月3日周二表示...旨在给加拿大住房市场降温的一系列改革措施，将会在10月底前确定！
- m$ t$ u' s8 U) V; G) Y( D
% C6 e5 _% N; x" q1 \, [- \金管局加强房贷管制

新规定将包括：对那些不需要保险的房贷申请进行严格的压力测试，并禁止“合作房贷”co-lending 等绕过金管局房贷限制措施的高风险房贷。

目前金管局的规定是，购房首付超过房价20%的房贷申请者不需要房贷保险，也不需要通过银行的压力测试。

% _1 K2 i/ d4 v& {. I银行监管机构仍在敲定一些有争议的细节，由于这是全国性的政策，房贷政策收紧将影响全国的购房者。
. S$ V8 I. r) [7 Q5 m

实施更加严格的房贷审批后，有些购房者有可能贷款更加困难，银行或房贷机构可能将把实施新政的额外费用传递到购房人，可能提升贷款利率，有些购房者可能不再满足申请数额较大房贷的条件。（小编备注：这不是又要催涨公寓的节奏吗？）

1 W. V( z2 F! M# m% w% {' C- n1 B; S

简化新移民、企业家贷款流程
- D+ g6 I3 }2 d2 P1 s& f6 w
不过与此相反的是，根据BNN的消息：国家住房机构正在尝试简化贷款审批的的流程，以便让新移民和企业家更容易购得房产。

加拿大抵押贷款和房屋公司首席执行官Evan Siddall表示，“根据现有的抵押保险政策，贷款申请者必须有收入文件才能获得批准。这对新移民来说是非常不利的，因为他们没有在本国的收入证明。”

" V1 q7 V9 A5 D2 x8 O5 J/ ?! ^% F3 I( I0 j
% R( r' v5 T. W* U1 M5 C

推行政策得小心谨慎

在9月29号的一份声明中，BC省新省长贺瑾John Horgan表示：BC NDP承诺会解决房屋可负担问题，但是，这个过程可能会比预计的要久~

' n6 l( ]+ ~+ j$ E

贺瑾说，“住房融汇了许多很复杂的因素，包括许多人的平等问题以及退休前景等。我们希望确保政府的行动不会对房产市场产生不利的影响"。

! V' o% ^2 G$ [/ M5 X8 R

所以小编认为：现行政府的心态是很矛盾的：想打房又怕影响经济。而即将推出的更严苛的房贷政策，将会阻止新人、打工一族上船，造成的结果是什么？

- [# Q9 \9 k! [3 \8 q

素里、兰里、阿伯斯福德----这些地方的公寓上涨，人们不得不用更多的通勤时间，花在路上~~~

の，让生命去等待。

5 P/ j* F& ]2 I