魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

cargo

魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

) T" M7 T# e- y
: _7 H/ |: ]5 @/ {  D魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。
9 s6 M) {2 R6 L2 S: k7 x

丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。
( @1 M4 b) M" l4 I% c1 o
3 h6 P$ {. ]) v! f0 L, y- |
2 i! P/ z: I; x0 z4 {, w" Z) B
7 m) Z0 i/ J$ t$ O& D$ r! u
: E, b4 S' S1 C% R  ^5 i5 Y7 Y
  W5 A1 |+ {5 Y8 K' g5 ^
“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。



* B, D* ]4 N6 H8 H) Q0 b
“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
% ?; Z5 K! v5 E2 c

% ?* A; ~. |0 l. W+ w“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”
0 J7 R" C: m3 B


9 H! H7 s9 V* _) X) i/ E


6 J* l: e4 K& R市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。


( _$ I" w( ^$ n! t% ^
2 y& ^+ J9 L) S' |/ L! d
% z% {$ X7 j' c2 z! t
8 B- S/ i% y: I3 j6 F9 Z
! a5 ]7 W2 V; u' n) I+ [! P) D3 V9 D“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”
- N! i$ S: V6 }, w

卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。

( r4 z% s" ^. D3 R/ q
. Y) H4 r/ i# R( y7 C6 _* B“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”

+ j3 r" ^+ w# y+ Q2 H6 q
+ K. g, T" @1 N3 Y斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。
. @9 z/ i5 k. W6 M( s2 e
) V& C( X0 @- y3 W8 u
她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。

4 ]" |& i, w, N) A1 \' W
. H) k. ?: [( K  |“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”

# T% e6 o9 G+ y; Y
居民被迫离开家园
6 w8 G1 G! J5 h4 N8 A/ Y1 l
  @6 R. ?. _2 v
这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。
6 o6 N) `9 t  D: }

, c% \6 _& l, n( D. s; |琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。


* r4 j+ r$ _/ W: J! W) z


- y4 q6 S; l/ u  g
“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。


“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”
- M7 E3 ?6 w7 r4 k

尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。
) A) m5 m! U% D% h" Z' J7 h3 e
( P1 V1 {5 i+ G* b- a* G, f7 Q6 t* B
; ]/ T4 `2 L, D$ X% G' ]许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。

! m- K" ]  K; X2 F' e1 i6 n
3 \0 r4 k7 ?, F6 s2 _3 w0 d“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。


/ R; N1 q6 s( i& d8 Y9 ]# i+ y米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”
6 G# A/ W" B# V1 {0 c& u5 y
1 b/ }' R1 t9 g. w
请愿和新法规

$ f. {2 k& H* {3 i
斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。
% |5 V1 E5 I/ \% g! D& C, ^* v
9 v8 Y: [6 c  I( E, [3 U
  c$ `' o2 W4 c$ A2 H8 l! @“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”

  l$ y. G- h+ X# Z+ ~
3 w2 ^( u" p/ B( `
) {  h0 O1 D7 F3 `8 S
& ~8 M' g% U4 q, |% l& |* x9 t

5 v7 Y% J+ \7 @9 y; F5 V& U$ w斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。
* J: R: F( j  X8 C
) u6 ~- B9 N- c7 i
“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”
# ]" V# }5 M7 w, T8 ?

请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。
; _" ]7 M8 T& h) T, j. Z- @7 d, j

庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。


+ k5 }! Q. Y3 B) {& Y

4 v( k6 M/ U$ o5 z5 u9 Z% A
% \% a: f2 h  E# T6 z
“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。
) e3 T$ e8 X* b% _9 G
) Q9 ]3 {& ^, B
$ B3 y9 |+ G5 h: o, @( Z托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。


! H/ C6 E- G' _$ R& l! O“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”
( H: x" L, J( U& p) V! A6 i
1 k" }6 j6 y( I7 [5 g. w, h' Y' V