多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

cargo

多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
( y0 N& x  E( N& N          
尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。
& u. c6 Q8 W6 u* Y; p( E" Z% N1 _

- r# {5 W: s, [房源激增，销量下降

  ~  U0 }( Y: b$ }% ^) {
* E* s! a8 w7 q1 A& ~5 S" x& Y7 c- J" Y根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。


新上市房源同比增长48.6%
' p( P* r# `- q# s5 N* V) X) I8 D
& Q/ W# E0 U, G+ n; D
8 w9 {& U( q/ }: u活跃房源同比激增70.2%
( u" }4 k& F$ N9 t+ j& P! W! C

: h2 L& K# R  h5 |" {' I销售交易量同比下降7.9%



2 V, G' N* o& C  j( u
这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三
3 k. e- M/ M" P" y: s- P0 F
9 B  s; e$ ?  @8 C- v( t" a
0 {! n/ g0 {0 P. y. k: D加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
. u. B6 Y  I, T
- l7 z. s% @, C: W


, ~4 h& N/ `; l' S2 X
) D# q# Z/ W" c0 h! h# X5 Q/ Y: t
, p% o% j2 L1 L. A3 h9 @/ D. S多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。
5 Y3 z1 y  H  ^1 B
0 T/ N5 s! L; O3 M
6 ]& {' p+ H$ J( n+ C尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”


房源数量创16年新高，房价承压


GTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。
$ R/ t& t0 R8 y# u1 h
  O4 b2 ^8 H. w! G$ J+ ?
房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。
/ d: \7 n/ F' S8 F% G
7 r0 V* q7 f' Z4 X) T% O9 n$ u
. n" ?; V/ S! `$ ]+ H4 g公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。



3 `1 y# ?+ w# e! ^- F( L$ _


* a. }: k+ \/ h8 A5 |市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压
- w( \1 `' d/ L

随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。

" g3 M  G1 X+ v加国无忧
8 ?* l9 g4 q6 k2 N