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[加国新闻] 中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成

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发表于 2013-2-25 00:21:25 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成* V% @# m! y" I$ M
2013年2月24日  来源: 明报
- v/ ]9 s% y$ ?. S2 c9 Q" A: {- k* l4 _0 o* v' l4 L1 k- i% \

0 K  m6 N, T( R8 H5 U6 W0 @; j; Y新春期間,來自中國的買家對大溫房子「看多買少」,成交不增反減。圖為一幢位於溫西正在市場放盤的豪宅。(取自MLS)! ]. s8 w, a+ S8 V. }3 o( n
農曆新年期間,不少地產經紀寄望春節期間會有大批中國買家抵溫購屋,為大溫低迷房市注入活水。但數據顯示,大溫華裔聚居城市的房地產成交量不僅沒增加,反而暴跌近七成,許多經紀一致認為都是「看多買少」。同時出現轉變的就是,愈來愈多賣家面對現實,不再無轉圜餘地的堅持高價。
; h! E/ b; x! \8 S! u. e+ M大溫房市持續低迷一年,許多地產經紀自然希望中國買家趁春節來溫購屋注入活水,甚至有知名代銷公司的員工不惜冒充中國買家,極力吹捧農曆新年是華人購屋旺季,顯然是「托市」之舉。但事實從華裔聚居的溫哥華、列治文、本拿比及西北溫等地實際交易數據觀察,新年後兩周的成交量不僅沒有增加,反而比兩周前暴跌近七成。7 a+ G% [; s  ]
根據大溫地產局「多重列銷系統」(MLS)的成交資料庫,1月27日到2月9日農曆新年前兩周,上述城市的住宅成交總量為528戶,但農曆年至今兩周,這些地區的成交總數僅165戶。9 P: ^; \( j  j* ~: t8 H
其中獨立屋僅成交68戶,遠低於過年前兩周的200戶,減幅達66%。城市屋及公寓等多單位住宅也從過年前的328戶減至97戶,跌幅更超逾七成。6 }9 ?* ]$ p  Z
傳聞中最受中國買家青睞的溫哥華市獨立屋,新年期間包括溫西及溫東在內,僅成交32戶,遠低於過年前兩周的87戶;連城市屋及公寓也從過年前的175戶減至51戶,顯示備受本地房地產業者期待的中國買家再度落空。
6 C: Z7 t3 A. d! i5 I/ ?華裔地產經紀人郭瑞哲與蘇嫺雅均表示,新年期間來自中國的看屋人潮確實增加許多,但真正成交的卻寥寥無幾。
4 E4 F" n( o" N蘇嫺雅表示,她代理溫西一戶訂價655萬元的豪宅,儘管新年期間一周來了5組客戶,但最後都沒有結果。
3 g0 `) N" G$ [0 S* [+ O她認為雖然愈來愈多賣方不再堅持高價,但買方觀望氣息仍濃,使得成交不易。7 y' W1 v! E# x+ p: V2 N
郭瑞哲表示, 從新年前後的交易數據觀察,來自中國的看屋人潮雖多,但最後並未化為實際行動,特別是高價豪宅市場。他認為可能是買賣雙方都利用假期出遊,才讓成交量大幅萎縮。(相關報導見B1)/ G7 F! {9 P. v0 H/ E+ v" C9 [  n& w4 x
来源:明报
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