加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。
# Z+ U0 v$ \% G8 a
% F& S+ @- e* R  O) o- Q3 K许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。

过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。
% u2 u1 ?- B( z3 X1 e$ m1 f
经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。
4 I: X9 V0 h2 e2 G5 X
4 e& @- P- s( ]) q2 m许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。

% k; v( ^* L8 V- a0 b) W一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。
3 q0 a, o1 w8 R6 E
4 a' n4 n0 @+ f: t, N# H- W但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。
! p, I2 n7 d/ P6 ?, |
列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。

素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。
3 V- G0 ~, k8 {/ ^$ H8 X
9 q0 w2 ^# z. X) M! S/ T! w

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！
/ ^* g6 S% ~7 K

5 {* w! V: l0 ~6 Q. J2 z- O, p


; _; z( y$ g1 ~" {6 O9 {
/ S2 [8 o; K1 ?5 ~3 ^- C0 b7 W' {( B

3 P; z/ D! r  ~2 T5 O; s



  y5 Z3 c/ q6 O7 u! d4 O' N
! ]) g1 e1 x2 {6 `8 m永生 武动乾坤5200

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说
" {. {+ I+ G+ x, R$ E( j7 G
4 }8 ]8 ]$ |- M. T. v- M

. B( b# Z' N$ _  Z& A! I
; ?& P! O7 `, M5 G" v
4 t/ q9 C+ o$ C; L4 G& b# n
3 l; I7 K, s  f
5 e. K1 N) A; L( z: h
% Y& c* d* M) ^


" F' L4 A3 [0 [. z# C! k
8 C2 M+ Z; Z9 S/ [
官仙 武动乾坤