加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
$ L/ x  B/ T# W* B
! k5 e1 j) i" `% l9 a  u6 r* o5 K目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。

- ?& ]* X1 M2 {/ \- U4 g6 S# O许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。
. r' j: H1 M, P6 s4 U/ P
2 V" w: W; a/ s; `. @# I! s! r过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。

- |4 S* Z: }: I* L+ o- k* @& P经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。

许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。

+ P0 s/ y( m5 L一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。

/ ^5 e  y9 n+ V- S" S但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。
2 q+ I7 w- V( P3 z; n
列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。
5 B/ K) d9 X" ^+ z2 T0 K
9 ?. j7 S! |. X8 |: _8 ?9 Y素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。
, T' S1 s% {+ ~! K0 y" |
# n' t  B# [# j' x4 ~

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！




! \  F0 n4 l# s5 N* D3 x
  {" X% W8 D: K# W( W
$ T5 D" F' h: X, E3 h' J% x
1 B# V; A/ _0 H4 g) v" B& U2 l/ X
- D; ~' _8 W' L! G- R


8 k* S' l9 @6 [* T1 O" `& ]- d

! m$ K1 F  \7 z/ p. |/ V永生 武动乾坤5200

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说
# i' s. p+ {, S5 q& _! J* P




5 a2 g- h/ @, q. k7 o' T& P

; `% f1 X- L2 V1 ]2 z' Y& f- l
+ ]+ D/ A) x4 W  V, F% |
0 _6 E. v/ f  y1 D, y
; ?- \0 h( X( S" i


; `( w) e2 z$ f2 {( ~6 m官仙 武动乾坤