|
北京有一个神奇的小区叫北京像素。
* f2 c% l9 Y" a+ Y% y' }
+ e5 i5 J7 T1 y' A说他神奇是因为这是一个08年奥运会时期的楼盘,属于商住两用型LOFT户型(号称买一层送一层),但是却不是商水商电。
. F" A, d( R- B! s# U2 I$ a% Z
! m) C9 d+ s0 } u6 i& P4 ?: b据说物业极差,百度贴吧里有个经典的评论“夏天漏雨,冬天暖气不热”。
4 T' M/ w3 P y$ J0 d A+ c- c, e& O) h( H0 w
这楼盘长得像蜂巢,9000多套房屋,住了近三万“北漂”。
9 V: U' c* i# U" m
7 l! s8 q# @4 z; t0 Q
9 f2 x9 t' |' D* ]8 @0 @+ [7 n, c0 s* a2 h7 O1 t
因此也就成为北京换手率最高的小区,在这小区已经价格大跌。% y6 K G& O2 P, k! _" O
! `1 R: k' P3 `; b2 L$ e
商住两用这种畸形的设计,都是因为限购。
/ |, @, P3 v2 e/ z+ l0 Y
' H6 L9 E. M; u; G7 g( i商产不限购,但产权50年还可以给自己的企业做办公地址,这地方颇受北漂的喜爱。% m5 e0 d9 p( A- x3 y6 F
& ?2 f4 k9 R" | v一楼基本家家户户都是小店铺,从餐馆到洗衣房每个住宅都悬挂着广告牌。
! {6 a) {% R* l' J; O) G0 d: y. c8 r5 t, F/ x
小区中央的绿化带长满野草还扔着几辆破旧的自行车,那叫一个脏乱差。
- i8 M& q0 ^' [$ U: v
) v7 a* l& _+ n, n" p - [( ^: p: J. [$ ~! f, w
- |; }) |' d0 j! a+ p9 O
前段时间,这个小区再度越入人们视线,因为其开发商中弘股份老板王永红跑路了。& F7 [: v* q+ j# w9 T! U4 m
4 t# U+ o* c0 v/ k- W) M6 F而中弘股份也随着王永红退市,一个逾期债务达到百亿的上市公司也灰飞烟灭。
o" y8 l8 m/ G5 c6 T! R$ I
& p7 ~; w, d& J" u3 d01
; Q* n( N* _( J4 P9 {+ u6 f/ N- }0 q
1972年出生在江西的王永红,生活在一个公务员家庭,他的父亲曾经在农业局当过领导。5 S, s3 Y+ ~; W, \
8 E) |6 G( N! Q f: k2 E王永红本可以通过父亲的关系,轻松的找到一份工作。0 I8 T! W" V/ m+ s0 x
$ C3 l+ S e( `
但他却没有做公务员,而是选择了去北京打工。
) C+ _: H! b s
$ H+ `( M$ r" v! m王永红在1992年大学毕业选择去北京打工,他的第一份工作是跟着一个台湾的老板做汽车保洁和加油站的工作,这份工作王永红做了三年,他决定自己创业。: ~7 T. N& i D3 n
4 A4 n+ i% l* {4 d) Y
王永红先是开了一家汽车保洁公司,上天是眷顾他的,他的这家公司生意越来越好,钱也赚得越来越多。9 R' {2 `4 t# h! K+ ^4 [5 G* i" O% L/ j
& s8 b, q3 x+ ?) A& o4 m/ t; P( B
于是又开了一家加油站,加油站也是一门赚钱的行当,王永红越做越大,在北京开了好几个加油站。
. C$ z$ k. O8 d7 i H# {
3 i6 e! h& {0 e( q; p时值中国房地产改革的阶段,王永红又瞄准了房地产的市场。
9 V5 ~/ [4 Y, L; Z. q G! b1 l3 S; c% u' B
王永红下了很大的决心,卖掉了他的所有加油站,用这笔钱买下了北京常营的600亩地。4 x( T# A# x( V# z3 Z4 {9 N6 e
8 A, w9 l& S+ d
& x+ G4 _6 n4 E6 R! S* Q7 J4 F9 m2 n" ^7 ~6 O
当时的人们都觉得他疯了,可正是这块地成了王永红发家致富的关键。3 D1 K3 O/ r2 ]# h: {5 I* f$ v
. X. o1 i1 O- R3 j/ w7 D
2008年北京奥运会似乎改变了所有北京百姓的命运。
" n4 M7 [( I7 K5 r& o' G5 m3 ^& R" e
自此北京房价翻倍,这600亩地更是在十年之后翻了10倍的价格,从几个亿变成了几十个亿。
1 m5 U0 G: }- }# Q& ?# I1 Q2 j4 p% x; W- z1 w/ w
曾经的少年一跃成名,成为大富豪,这是他的人生巅峰。
2 ^& D3 i& @$ O4 K( }1 i( p1 q
4 ^. e) t0 d. |+ Y, W! I/ q02
/ h/ {. z( j7 b9 N( q2 V% |& z( d" T6 k2 \$ G$ ?
年少成名,王永红开始在北京大展拳脚,带领自己的地产公司成功上市。
! T/ X% G8 m1 `5 J! U- V/ W+ \4 C; j) Y$ Y
上市成功的公司,从各种能利用到的渠道进行融资。王永红用这笔钱投入到很多行业,比如影视、游戏等等,但是这些投资基本上都是只看到了水花,没有翻起多大的浪。% A6 w1 }, ?7 R5 `; G
% e4 }* ~' q% I/ u, Z成也投机,败也投机。王永红的中弘股份旗下某文化公司,在2018年被曝出债务利息违约的新闻。尽管中弘第一时间就全部还了这笔钱,但是此后一系列的事情源源不断,也暴露出了中弘的资金风险问题。; ^+ S* Z( B2 R2 K' T( C1 z; w6 c
% k3 t9 v6 n5 T5 m/ H0 F
中弘的海南如意岛项目因为非法填海,导致罚款三千七百万元,这个直接导致了中弘出现了三千七百三十三万元的亏损。
. q& |/ \+ g- s: A; H9 F
2 ^9 V+ j) l3 l& ~, u# b+ i0 p
4 \& U9 d. g$ l* S
& b5 ^# i8 x* J' R2017年披露的徐翔操纵证券市场的一些细节中,徐翔单独或伙同他人,先后与13家上市公司的实际控制人合谋操纵股票交易。" [/ G, t) h8 V- U- X1 L4 w- p
- y2 x+ z; t& w2 O* o) L% o
先是由上市公司择机发布利好消息,引入热点题材,然后由徐翔拉升股价,继而双方合谋高位套现,最后利益分成,王永红也涉及其中。( K/ d5 N/ F9 I# L( G
, J4 c( D8 C" q同时王永红无计划的大规模开发,导致了公司陷入资金漩涡,落了个资不抵债的结果。: `+ a, y9 L0 e" t
- O8 }. Z+ Z/ \* G# i7 k王永红就是一个典型的例子,但是他却是早有计划,他“吃空了”公司,只留下了一个空壳,带着将近60亿元逃走了。
* S. a1 q( R$ g; F) U
% t# p& V0 ~9 o2 J0 I- b而当公司正式进入危机,高管们纷纷寻找王永红的时候,他却早已没了行踪。3 L. z3 P& B0 B8 R0 u0 L
+ O5 P' G" L F& D _6 t
而王永红去哪了呢?他早已带着自己的明星女朋友和上亿的资金跑到香港去了。+ g8 q% |2 ]8 o% }* @7 w
+ {( B# M1 P$ f8 ?$ ?7 l% V03: p9 u& B" Z& C& r: Y. m) T
/ j [: h/ u8 J9 W$ [
王永红离开之后,中弘集团再也不像以前那么风光了。 \. ]3 x' P: H' k
: H9 w8 w! k) k2 f这家公司的股价曾经在2006年到2015年期间上涨超过27倍,但是中弘股份却在2018年12月份的时候被摘牌了。5 |. {" N) a: U. c8 t$ l
" U% E, K8 H& |& x' i
那时候,中弘集团的股价只有0.22元/股。$ Q6 ~' d( ~# f) A/ O. A
O" S/ `9 B C0 ?5 T* q- a 8 m5 a- x# X8 h2 G" F
. @3 s0 k! T4 T9 ^
而中弘集团目前依旧是负债累累,因为有很多未完成的项目,加之欠的款项,估计推算已经达到了将近700亿元。
' O6 I5 _ u# Y5 Q0 P5 w
! {$ B: c9 y3 I; z- h6 c王永红就这样甩下了这个摊子,留下的是手无足措的股东和员工。% P- u8 _. q3 x& Q: k
7 l( ~5 [8 U# q) @. |. K
而王永红也一直都是业界内人士津津乐道的人物之一。
9 q/ Q7 J* N- }- x c1 f! h- D) X o$ t/ O& G
他在有钱之后,不光是打造了一个私人的娱乐场所,他还曾经花费了上亿元只为“泡妞”。王永红总是一刻不停地彰显自己的“土豪”气质,他出手也是非常的阔绰。
6 l: `- F" @; b2 x
6 Q: `$ T' H; ^. P5 ?' i( S在2017年的时候,王永红在佳士得拍卖会上,豪掷了1.24亿元拍下了雍正粉青双龙尊,而他拍下这个古董的目的就是为了送给一个名叫韩熙庭的女明星。7 z: K5 U& Y2 _ L5 R% r
2 V8 A' X. B) {1 {
4 K3 k% E- \* L! U0 O
0 v8 _2 P2 k. ` n# b c
韩熙庭曾经在《金陵十三钗》中饰演名叫怡春的角色,而王永红也是一直对她青睐有加。
% s" y- S! a% j) C( n K! ~! E% M7 |- ~# r" V

! V. y; ?8 A% _; Y. B1 j5 s
, W8 J d4 l5 ]4 x0 a' U1 V1 s6 ~戏剧的是,虽然王永红拍下了这件古董,但是因为没有办法付清余下的1.2亿港元,两人还被一起告上了法庭。& {+ C" p! W: s9 P
" X: u V' A3 S/ s# G
但是韩熙庭还是被王永红给打动了,并且马上答应了王永红的求婚。7 u4 L1 \4 |& }% v# i# L* k0 f& S
, v, v+ {( @! U( Z/ u1 R如今王永红在界面的报道中,被抓回国,却不见了明星女友的身影。
) t3 Y) c6 C% |. L8 p" G
& v* N- n( e' F$ P8 f( V+ S& b042 l: K4 w4 ?/ s) \8 G$ \
( p4 V1 Y* u7 ~
一个真正美好的资本市场,应该是鼓励创新的、允许失败的、代表国民经济最强实力的、血液不断更新的。
3 O) V/ ~$ X8 }; \/ |
% N9 x3 X, N6 k# g没落的公司慢慢淘汰,而越来越多的优质公司上市,而那些自以为长袖善舞的资本运作爱好者,杠杆放得太大,最终困于资金链断裂。
* S! h' G/ Z9 M8 D* [% v6 p5 [* J& {
在没有增量资金入场的今年,再也没有人接盘了。, \* Q0 ^$ L" Q1 c. W& `
: I# U: a6 \/ L2 o7 D对于这样的上市公司,只想替股民们说一声,滚!* s! ]! g; P( ^2 ]6 e# f& g
|
|