魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

cargo

魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

+ P1 i/ X- l. U% T
4 Y  F% |) k% b8 Q5 c6 `+ k% F. r魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。
. _5 M; W$ k# Y9 A
- A3 t& I  F# v5 r* ?. y3 G# }
6 D0 [. z4 ~7 l丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。
; B5 {3 B, A$ D) o+ w
+ f' `' V" R8 F$ \* A0 ?2 p
5 v2 r: B. ^( _0 K
2 B0 G0 t3 N5 i4 j: S+ Z

& z. w5 O: a8 Y$ t5 z' e% @9 `
“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。




3 `; M5 j3 A4 Q# U! ?( M) Z: h“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
7 O" E3 t- g0 H7 C
9 m1 p0 k% L6 m# a4 p' }1 [6 b
“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”

2 D% O) {) r& o8 U2 L  f. s




0 ^0 }7 x* y  d- d市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。


- }: K. _3 ?. o) g! p3 u
( X% R* D' b( b7 T9 {


& o6 z) F1 U- ?# X4 {- W“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”
1 J" r" w$ D9 b' v! Q3 d) C

卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。
3 [+ V2 o, T* w9 f4 y3 c9 W+ i

“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”

8 ~) S2 @7 i7 ?5 e
) w4 u* m# N" t# e& C斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。


她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。
8 ]& H% p; O2 U2 t* A7 R
! L3 ^' d1 i. F6 ?2 B
# O2 S6 ?6 D, ?1 H; @2 }; i0 a$ {“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”

$ g! c( X$ r9 w: H7 Q2 q
5 F* @% W. |. X' H# `居民被迫离开家园
6 _# _; D; Z; p8 h

这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。
# x8 C* ^6 X0 S4 `3 Z8 q
$ R  U1 g! k* `
1 \! O; ~' c- C琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。





; |! o6 q* e0 _: J# @" p
2 }  j" I: Z9 X3 D  O5 V“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。

& v5 I/ K; Y% `1 G
1 O+ D1 x6 L: K: _“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”

) B  I9 f$ W) J9 ~8 u* k
7 d# ~+ S  ^) a: L3 Y- ]# l3 i4 _尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。
% E! H, p1 [4 j1 i

许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。
! J; b, H" r# Q7 H  U( L

* }& g4 k/ ~& I: U8 i) h“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。
9 x$ D3 t9 B3 c+ G! U
' }* ^  e) x0 N( L8 }
( o" }* X" m/ T  J米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”

; H7 b. A6 f! l$ c# I
请愿和新法规
, ]1 {7 R5 B0 a: V

斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。


+ e# f# H; _" a5 H( M' A“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”

( D+ k7 H$ ~' l" V0 x


" [; e3 D* k7 o! E# K7 r& e
9 Y8 b0 a8 ]& t% z8 o% |, y: T
- ]; K: j- Z* o/ G斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。

9 S, T6 i( l; }7 m6 V+ |& k- n7 N2 ~
" X. A' K# T. F" M“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”

" t; x9 }8 _7 T, [
7 h+ @+ u; g. b7 r请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。
; s6 q; j9 H. p3 \) v
* R6 h  s: m9 _) ?- T7 d' N
庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。
2 q( H9 {4 F1 T! P; I$ b$ H$ ~0 U


9 S; i3 @. c, ]9 d0 Z2 I1 j

/ g- S0 P4 `! P0 x7 A) |
! `6 \! o0 O, X4 I& M1 f( v, y“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。
0 F# @7 o, e, u% }; h& u
0 p0 ?  O* [  U9 H: u5 M
' v  m7 V0 c  ^! P1 Y. M9 p托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。
' r+ ]$ f1 e6 j& S% k. f

2 p: g; _6 Q4 c% C, l3 }“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”
5 L4 }; _  _4 T/ h2 J. I
+ F/ S( G- N  B- P, F