加移民数量持续稳定 共管公寓不愁出租

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加移民数量持续稳定 共管公寓不愁出租
3 G' T/ Z3 V' G$ D2 E2 z( z) F2012年11月23日  来源: 星岛日报

: _! D3 C0 w. t* F: [8 F9 M定期公布加拿大负担能力指数报告的加拿大皇家银行，刚刚公布了上季度居民房屋负担指数，显示居民对房屋的负担能力稍稍提高，幅度约1%。
对此趋势，房地产专家、多伦多大鹏地产公司总裁马保现预计，在未来的半年至一年内，随着总体房价的平稳下调，在银行利率不变的前提下，居民负担房屋的能力会继续增强。
至于不同类型房屋的降价趋势，旧的共管柏文会下降多一些，因管理费会愈来愈贵，而管理费的上涨，会对房价产生很大影响。而且，政府对共管柏文的管理也愈来愈多。这些都会对房价起到抑制作用。
! z) g5 ?: D) i+ c然而，全新的共管柏文却是另一种情形，尽管继续涨价的可能性不大，但价格也不至于下跌。毕竟多伦多的发展趋势是向上而非向外，随着移民数量持续稳定，每年大约有10万多新的居民进驻多伦多，而新交付使用的单位也保持在1.8万至2万之间，并没有显现出房源的过剩。事实上，目前的共管柏文单位还是不愁出租，有租客就意味着资金链不会断裂。
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