加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
! c) V9 l2 o1 `2 l4 h5 P& n& [
( k4 O. h9 z- a


5 W7 ]9 b' s5 T' G- x2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?

0 R2 B+ d3 T' h' E/ Y( x
: x* N1 v' G5 c$ e根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。

0 j* ^$ m7 z, a" }

$ ~! N7 F2 w) ~' }0 K. @7 H在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.


) L2 C. N6 }+ O! O

4 F7 @0 g; M/ v( n8 {$ K1 |' T0 X1 SAvion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
8 A4 Y2 ?3 ~3 ^( V8 p+ N! c3 _- G$ K7 Q「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。

" c1 V2 A( G5 k2 }9 H! S( V
此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。

5 l+ J  t% F# h4 f3 [4 F1 y2 q  L% O* b0 A
% o1 R  S# {, y" ~7 W! }& ]万锦市Raymerville
& p+ {9 h- G- ~( q) `; H

Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
& ]: P# o4 u6 u3 h1 n& B7 }6 d4 |  C
: z/ h+ {, S+ N* _2 [
; S7 a; ]3 {9 LHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
- f2 W& k  O- z1 k$ i$ G1 Z4 W$ y
9 ]. Z8 Z8 S; u* ]
「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
& ~& q  @4 x- f* _5 @8 z
, J! |: O4 T/ H( _3 f
Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
7 Q7 {/ }+ \( ^; d' j

- n3 L8 W2 O- l# X



2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。
+ G. D2 F2 l0 W  d0 g% w

房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
6 e2 T- M0 A, D6 `0 J7 }* \+ H

「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
5 u6 X* }$ C" P' \4 L4 C
! q8 \9 Y! G0 T2 D7 r+ K* U
尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。

; W* O' {0 Y' j+ V- `' z# I. J
* \2 T" y, i7 V3 t+ Z「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
" i3 X* i( o4 X2 g: O0 l

列治文山 Rouge Woods
5 a  a+ ?; U8 w& Q
( f# ^% O+ a) n. Y
在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
5 t, i/ w2 Z9 ~5 }1 f+ I: K
6 p/ H% @* r' s% B/ y4 ]' p& A3 J& c
房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。


“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。

- r0 s" V: s. c9 t6 ?
凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
) L4 r9 I6 ~; S8 f8 t8 G
* \) m) E' O9 H多伦多生活
0 N: y  @7 L/ _5 z( j
6 G; c- G: a( H4 S* c0 S