加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

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加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w


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( j" r) y  s6 M- f/ c2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
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根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
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* }5 I$ p6 W1 N. v! D+ L- ~1 K在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
1 d( R9 @* s- h! f9 k( F6 A「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
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/ a5 u% w; ^& b6 k此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
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4 {4 g6 A0 v2 C; ]. Y% C" `万锦市Raymerville

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Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。

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) u$ H8 L' m/ G$ H( [HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
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「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。

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- R3 F# r* i$ Q  P1 i6 H! |& gRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
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7 o/ _  K. }/ b7 }& K) K; T2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。

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$ D) U& e, e7 D5 D6 R( m2 x房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。


! h+ L) \2 B2 y「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。


- M+ Q3 ?# l2 |$ ?  m5 [6 e; [5 d尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。


2 d6 |9 z* S( N8 V) }$ g「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。

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列治文山 Rouge Woods
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$ R4 D2 d6 j3 X5 T在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.

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房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。

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. f- `: N# G( U0 |, L/ J“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。


凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
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多伦多生活
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