加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

' w4 P, n$ W8 r

4 E) K; R! n  X
* I; _- a7 w. A8 k% y  v2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
/ O4 V: y8 s- y! j

; [- ?6 A! J5 B/ M4 Q$ V根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。

0 s. }) A. Z2 B& s0 G0 l
2 Y* \$ ]9 a% h! S- X" |- ?$ I
在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.

8 _* p9 h) O/ G: V
" s4 x& p# p0 J2 o2 ~
8 ?! v3 x$ H+ ]% n9 y# w
- {1 ]9 |  [$ {+ R$ K5 UAvion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
8 M( b- ^. G; d  }4 b% |( p6 z" I「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。

5 t( j; A4 c& T" _- C. _5 ~! W
9 E1 K# }0 a3 H  H% Q4 ^此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
" \* B7 [! n+ @5 B! M1 `
/ U$ {/ [  N2 E3 v7 w# a9 A' \
4 Z. y8 m/ s' G5 K  z万锦市Raymerville
1 p" ?* B: L/ R7 c. O+ M' u

Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
- {) N4 a# a' T, R! F

HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
* j0 s% w  T! ~1 U: N& J: ]

「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
0 C2 _! i% S# ^% `$ ?/ f3 w3 I( m
) w$ [" o  L' J7 D. y
5 C0 k2 a7 s5 t4 X' B  KRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
/ W. G  |# O. {- b

3 E& F5 ]( k+ E1 B

. r4 g  W: e. S

2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。
# H4 g2 |  {# W  x$ {0 t0 K1 u

: k, @3 `/ H  h  S) X房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。

0 v. J# X# v, ]% T. J. B
「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。


尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。


「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。

# V* {- e& T6 b! @8 W
4 i9 L  n8 b2 F- p6 N0 u( W列治文山 Rouge Woods
) s2 o* y/ L* f/ X) ?4 H
; f6 B! y: o1 F. X
在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.

4 Q3 E3 Y, k7 l3 Q5 H. ~- p% G
- W6 f/ Q- Y% Q3 l4 [房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
- K4 i8 o$ C4 k$ e" m; y  p, T& M

“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
  Z1 B  T( K; z* T: }! b
6 B8 S5 K4 \1 A
" K0 P7 g# a: L$ V/ j$ ]) G凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
2 r1 U4 \, p+ |+ H" w
多伦多生活
' M$ P8 x- D3 N, S+ v. e0 u- N; Q
7 n8 ?& |9 X+ g