加拿大房子普遍降价出售?华人聚集区均价160w! ^" k, X8 _( d5 l8 T
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( j" r) y s6 M- f/ c2024年,大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售,但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势,引发激烈的竞标战而进行。那么,这些热门社区到底在哪里呢?
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根据数字房地产平台Wahi的数据,万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
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* }5 I$ p6 W1 N. v! D+ L- ~1 K在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上,Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月,该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出,该地区因此受到青睐,主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
1 d( R9 @* s- h! f9 k( F6 A「这里对很多人来说都非常方便,」Chen 说道,并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
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/ a5 u% w; ^& b6 k此外,Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间,尽管贷款成本上升,这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
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4 {4 g6 A0 v2 C; ]. Y% C" `万锦市Raymerville- o8 p @. X& a" o
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Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜,直到2024年10月才终止这一纪录。, Y8 C8 d5 U0 [) [: A w
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) u$ H8 L' m/ G$ H( [HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出,该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
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「大多数情况下,卖家最初的定价较低,」他解释道。' Y+ C5 ~- D0 C9 R
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- R3 F# r* i$ Q P1 i6 H! |& gRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调,许多买家偏好已装修好的房屋,特别是那些标有可出租的地下室,这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
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7 o/ _ K. }/ b7 }& K) K; T2024年2月,维多利亚广场的竞价活动达到巅峰,房屋平均超额成交总额高达255.100加元,是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据,这相当于要价高出20%。! r% z# C: w+ @% L+ N4 K! W
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$ D) U& e, e7 D5 D6 R( m2 x房地产和瓦莱丽·郭表示,该地区相当受欢迎,主要是因为该地区多为新建房屋。) T0 l% _ |9 I7 F3 k! _
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! h+ L) \2 B2 y「现在的买家相当挑剔,」她说道,并补充道,许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。0 K) A" U* T) `! E9 B! W4 w
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- M+ Q3 ?# l2 |$ ? m5 [6 e; [5 d尽管整个GTA的房源数量有所增加,但Victoria Square仍然保持竞争力,因为这里的房屋质量更为重要。% y# I4 r5 E2 r4 Z, k1 k$ ]1 S# |
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2 d6 |9 z* S( N8 V) }$ g「买家希望房屋已经过翻新,不需要再花钱重新装修。」郭解释道。 x! _; |7 G5 P( l
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列治文山 Rouge Woods
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$ R4 D2 d6 j3 X5 T在约克区的列治文山,Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一,当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.* L% g" Z" I; b" a0 M! N# Z
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房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为,该地区的吸引力与多伦多相比更高。# v% _7 t' V! n* l3 A
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. f- `: N# G( U0 |, L/ J“因为这里比多伦多便宜,”他表示,并补充说联排别墅特别受欢迎。) L4 o2 e/ U1 U( V' _
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凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势,Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择,也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
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多伦多生活
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