加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

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加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

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3 Y& L( g8 }1 J2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
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根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。


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在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.

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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
' A2 r2 F! X' \# l2 ~/ k「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。


此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
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万锦市Raymerville
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& Z" |: v7 Z8 kRaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。

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# [9 o; t4 ~  zHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
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「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。

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+ @0 k/ e; t, B( ]3 {Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。

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2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。
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# D# @6 n" o* N! |% s7 k# d房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
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% |( K: n4 v' v7 _/ [「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。

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/ k  j) F1 R" M$ ]' A/ {; O尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。


1 Y- b/ w9 ^. ]9 A4 C$ l9 }「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。


% w! @7 J- V2 H* z, ]列治文山 Rouge Woods


在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
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$ D* d- N. n0 Q房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。

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3 K# Z' }, Z& Y6 c) E“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
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5 b  r0 V$ ?& i凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
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