深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
2 j& C* Z2 }( O& R; T, { 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 4 [( F6 {7 @8 E. c 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 - x! U" @, g0 ]! I1 o # F6 O3 m# q4 j6 _2 C: p& b这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 + z& F6 r: W  Z9 d8 G  O& l$ s5 ^ 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ % w: ]6 E9 U* {2 U% p# ^ # k$ [2 i1 x& Z! D8 z$ F 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： 1、三种户型，741套房 0 x7 C/ D3 y$ S1 w1 z" {& K + _9 W: Q* I' {. O2、销售步骤 ' F% a: W/ }; N7 E) Z ' ]& F( x, T) B 1 v, @0 g; @* B& _( w5 O% J& F" n 3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 2 |1 |. r. @$ I) I, b# h8 \- W! o. }) C 所有人都不淡定了！ / S/ c( B, F  q+ }. }' P 0 j; ?4 W! m, N; X' ?  H; G; i这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ . r+ F* E$ V# C2 [- h, i ! x5 R* p6 ?; G8 b4 W+ x1、地段好，交通方便。 5 m  ^& u$ K/ f - i7 i, N% E( t% h* h. h高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 0 l5 S2 I8 V: ]' [) b4 t + q* _, A3 w+ d2、有名校。 - o1 K0 G  |( M: ~ 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 + }* {4 [- ]# k9 t$ z. I' e # U, t& e5 ^7 }1 R; A1 }4 f0 f3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 5 h' Y2 {' l% |+ }* x ; Z' A4 m7 k3 q4 ~3 T4、价格便宜！ ) q, Y0 _" m4 T$ |/ K" a+ Q& d/ U what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 3 e  M; i3 y# L, c% H/ E5 P ' |" M* \) l5 M$ {备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 # D9 V9 f; y+ ~/ R/ N安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 2 V3 p  [0 z# | 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 8 E7 J7 b. O+ @  v" t! n   V4 ?% j/ t6 Y也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ! z# `0 F0 [# @* x$ P$ }2 x $ \  a* p( S$ U- O4 P8 S" U 大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 5 |- L5 ^, v+ i/ [; i' w5 k而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 9 M( r  S1 K& Z " |. d, ^# a# x9 z: J$ a , ?8 t- ]/ g, w% B  m+ O 8 q$ k! a% R2 u' m, S! F1 U 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 9 s4 t) g( ^: @而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 8 u" |4 e, b: ]3 j$ v# h, O. h) \& p ) A! K- _2 c+ v9 g2 m/ H为买房现场拿号办离婚 * ~" I. `" }! |* x6 X( B, j深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 # E# P& n' H( v6 Q' g! A ) J2 F9 {4 _' e' N5 D  {, n1 \ & a6 X& d/ ^& ?8 x据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： ( t3 R5 K6 H9 ?1 @ ! V$ T" \1 e% x8 r* b在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ; ?4 b% y9 D2 t5 i4 k而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 8 M1 `5 I* w! z4 k2 Y4 H* T但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 2 o3 }8 M* m1 N 6 R2 w; T8 S' F再来看看婚姻登记处的情况。   R( q2 [- \. |) f" H( m据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 % g2 C: C6 S' Y  O汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 1 O7 p- T" b! J  K 1 \0 a2 H5 t8 W0 E3 j而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 : G' s  b& z6 v. J对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 3 t* g3 @7 J5 t2 m/ L1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 & [) d3 `. U6 u* ?. \/ M刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… ; B) b3 w2 E; Q6 u1 v4 G2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ' B$ ^- P( a% V$ S5 w6 v + i1 g6 W% g1 o& o& h3 p它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” 9 X; v/ x* _7 j  s0 V* v, s从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 . k3 a; |3 z! P) J. z3 f: [1 | 再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 * \) M7 b# Q" ~0 \  s& ? ( \6 z( r) a6 E. ^! e % J4 Z& H. v2 g其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 4 y9 e; i2 m; s/ V5 i& P* b/ P % I9 P4 F5 S: z& Y 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 : {! A+ X$ G1 c; ^( B / l; @* u7 c5 C- U! ~+ J8 c- {前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

  x& U7 `- \+ ~8 u' g. q* P( Z