深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
0 a5 H8 I7 G% N5 P# H# f$ G / G" Z6 D7 p8 E! l+ X9 J% g  W: K 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ + u' w5 i9 e$ f. @7 i6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 5 J7 w# Q1 p" D! u! I! |这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 # P/ H7 s3 T& l4 Y1 o有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ ' P0 o/ u( l/ N' N: Y 深圳神盘终于要卖了 . X* N8 `% s" B ' @. r, t6 A$ U; m前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 8 r0 Y( }" I/ S* V! R6 t 8 t. w- g' v- [, t% H来划一下重点： 1、三种户型，741套房 ( }8 o# a0 K2 m7 D- y/ O 2、销售步骤 * _7 y% j5 s9 y. m$ a9 ^5 t+ V 3、诚意金200万元 ! M( P; F7 @( B9 M; A  r4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 所有人都不淡定了！ & ?9 a* {' D$ S' ^8 C: } 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ ; V3 B5 L; p. J  J ) `5 w( }8 M! m4 f7 D6 |1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 4 s$ V8 {& v$ P& j* ~: i 8 B0 W- ], F* h  [5 G4 q3、配套成熟。 ; t* Y9 `! ^4 s0 S 高端，自带24万平商业—万象天地 7 ^* Y9 f9 {+ W8 g& d7 S 4、价格便宜！ 0 p8 Q' i% L; o' Twhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 * V0 f! N" `% E6 p. M5 ~这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 2 @$ a! ]5 F5 B" j- }2 A1 }9 J- ^ : Z3 d3 y2 J# b& ~: {. w- g' Y 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ * b4 C0 j+ `& y: d6 E; } 4 o1 S0 }2 N; }: |; V/ w ) ~9 Q" ~7 Q3 Z大雨中现场极为火爆 / D' K/ E. U8 _2 P! p' M3 j 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ! }2 U, \  K3 a* ]* A& B而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 - @1 x- Y1 H% z4 D0 P 4 W  ?% y8 Q, _: I$ [5 b; s  b1 ]* v ( T! x5 y; L( g& S1 w 9 t2 y/ o' @& x$ d- d, y 7 @7 [' I  _, H2 ?4 ]华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 # O0 c% }# `: P 6 L9 F5 N7 U- @1 n0 D8 ?而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 5 Y7 z2 [- B. f) }! Y8 A2 N) u为买房现场拿号办离婚 & r6 k" `2 o6 T# R1 w 深圳一女子因过了号急得大哭 1 h9 j: N0 h6 u. ]/ d+ P 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 6 m; a; ?, N0 C3 ]0 J4 s  m5 W 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： ! Q5 k; g' k7 c, X 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 7 O" F1 ?. @' O 4 f1 W4 w- ~9 G2 m- R而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 : g7 v  g" g+ y" ^- J7 i ( f6 V9 x( d8 o% I8 Q 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 " g# }: F. w, M1 Q, E+ A" p 9 f; t9 ^5 r0 S: U3 U% T% ]但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 * a% G3 B9 ?7 x 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 * \  b  c' ?) y4 R   F0 s" l' {9 Z# B汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 ' h, j. a0 ^' \; E4 U) m; Q4 D4 o6 E 3 ]; _$ G$ m- Z7 h4 o8 P, _ 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 & v( [; ]7 a& W: r5 N1 _- g 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 + S5 U$ k  L0 }# \# x0 Y; T1 O; ~ 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 8 F& ^/ t. r! e+ H+ M& l2 X8 O ' o" M; k0 H" O7 B9 F1 E& P刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… ! L. k/ x; O3 D6 g# d9 N) l3 @ ) W  Y2 C. O% u0 J2、这将是今年最火的一场抢房战。 + D9 S$ {/ W' i + \" A1 L  H+ w) d华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 $ p) C/ B* Y, i' [+ V) U - p9 h: E5 X( I) Q1 ]! X华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 - n/ v' [' O3 \) y( D' K# ~ 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 : \7 G2 N& s" @4 S2 E3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ) f3 d- D5 S: V6 p$ Z: t* i% X* g 1 m: ?4 W' C; ~5 |3 b9 j其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 8 @, ]; f! ~% k- G1 S5 V + ~) s6 v* S# h ( ]# C/ z, W% c  D) K( C4 r8 `住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 . ?# Y% {' r, `' C- v8 t6 \ 1 U6 D, L2 i: \9 I  i4 [ , u2 I5 z- m! I  B  s8 \前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 7 S: w* x, \! q

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