深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
1 V) a2 E8 Z1 H; {  ` 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 4 @9 G1 O9 t4 P" U/ t$ S% Q5 N6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 . s  ~4 n) f6 m! ?" h, } , o  F' W- l2 s1 d; A有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ # {$ l4 E- d6 l; p0 p9 V : a7 K; w7 W! c深圳神盘终于要卖了 * j: R8 F. V/ S  u7 I. h3 m 2 h: ^2 n' E+ b. |前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 # w8 N. x! ~& u来划一下重点： & R/ A2 d- e- i/ n( o8 D8 b- P" P' O0 J 1、三种户型，741套房 6 B: o- ^0 \8 G ! {8 R+ w5 H, s& W- r8 T+ |( [ $ W  |: a2 x) Q" B7 o; A/ W2、销售步骤   W  x% k$ I- w- X9 K; ? / J- V, `6 l1 ^1 r/ i- @ 7 S2 S! b* y: M8 W5 _- [ 0 |6 M; g' @$ _, |# c, Q3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 6 ~8 E5 z1 N( w8 s 所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 1 }' q8 R& \+ z" W高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 5 U7 w" E, @' k8 W' m4 @ & Q" M$ n* c5 r4 s5 X2、有名校。 , h4 h9 p: I3 r  t( Q/ n7 _ $ o$ S" \7 _. s& A# ]南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。   b4 h/ F5 n5 u3 C9 G3、配套成熟。 ! y/ _3 N. T/ ]' L * V: X& `1 u7 s4 u( H  }% K高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ) p6 t& S. Z2 M5 V  s7 t $ v/ }# h; h+ {4 ^这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 . d, B! s9 C2 [# y' ?安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 $ B' c5 [/ C! r- u! D% W+ Z8 y另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ( o7 J$ o& ?# e也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ # m$ u6 @2 J& L! t$ a   L& Y# u% j" f. Y+ N! { 大雨中现场极为火爆 ! ?& a9 ]- b. j& u 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 1 i( J7 u4 X0 k- }$ A8 h) s' v , @5 l% n9 z" v+ R- ^2 B而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ( L& v, i( X, ] , P. L3 X  Z. Q8 o 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 0 {+ a- H! I$ l 6 t+ {8 {6 Q4 R2 M7 n: o为买房现场拿号办离婚 5 e( M% l- l  D! h ) |* Y$ N9 i/ ?深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 $ M$ ?- T  m  e据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ) d* N5 d- G6 U " Q6 f/ _6 k  i, ^6 L 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 ; w/ Q4 s/ j& ]2 C* w但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 ; Y; V: v! g. ?4 ^ - X% v- u' c* R" ]& N再来看看婚姻登记处的情况。   k" a5 P( Q' ?( T4 T" @ 7 u* Z9 D8 l6 @' M5 E7 M据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 4 M% N# M" Q1 Y% J; @ , h9 ^* K5 U) ]4 L( A 3 S2 v2 x, ^! |% Y9 `0 F6 o而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 9 X4 V( N6 Q% X0 t6 z , {( k( E/ n! t! Z3 o对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 2 f2 y+ T6 R$ k* j2 S# R 1、价格。 " a3 }) V8 P% R2 G4 } ! t  O5 P8 N# r3 @" j2 i限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 9 V# m# f* F5 U2、这将是今年最火的一场抢房战。 ! H  T9 O1 M! j% s4 K: @; h . B  @) ^2 {0 J* Q- ~, W0 ^华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 & H- g: _# }  v6 n+ T- f. Y 3、基本上没有什么“操作空间” & [4 b  R+ b1 T0 i9 p从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。   s' n7 y4 P: G& p& D0 a9 e- }6 U 3 o+ C$ s' z& y9 N: a& l! p再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 + |1 `  ]$ Q( k $ b3 O$ F3 g% I* d# C  ]/ S9 N 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 7 ^. w" |# i. w7 c. N # i) K: u2 o& B6 y9 ` 1 y& D  u/ v; I; C9 K* s2 K住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 ( p& P" U- S$ A# P# r 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。