深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
2 I/ y5 q) \$ D8 U 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 - q* R& C+ F! H4 Y5 S" T) g 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 2 a. W: _3 `  \) N9 s # r9 O/ N5 m7 {5 K4 ]$ ]+ N3 {有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！   z' m/ b6 V0 p4 h $ |, o. ?, `1 z0 E 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 4 f* {# A( F+ P# u/ }7 T/ H# Y  L1 ~% S % h$ R) E. z. z  X  a" H0 F; D) Q来划一下重点： ' g! G8 d$ n! @0 [% V' E6 [7 E 1、三种户型，741套房 8 U+ W# Y, O2 I 3 i* y; x4 A7 [+ ^ ' [- @. Y8 j7 f/ j 1 ~6 m& [$ q" s, Q& |8 ~; @3 z2、销售步骤 7 g+ O) r( y% o* Y0 ?& \: C9 ^6 ^ 1 ?1 K0 \, o2 E+ ]8 W8 h3、诚意金200万元 8 ~& M0 R- n; m9 `1 X 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 9 Y/ V* d; V2 {+ ?. D , P) r/ ~- G, u& q   H( D3 U, _9 l* ]' b 所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ - h) R+ s2 F  V. d - S  m" s9 P- ?! u1 ?  _; E1、地段好，交通方便。 ; n% ~) p: @7 d  K) t3 }: ? 0 Q/ Z4 r" {! p0 f% T" Q高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 5 e- |- H7 ?3 B* {! ~ 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 2 [) X4 b9 S7 t& \5 U# y 6 L1 |8 T5 q3 P( q3、配套成熟。 4 A% z' J1 B* Z 高端，自带24万平商业—万象天地 * R6 P0 K- g! z# Q8 v* f9 y6 g 4、价格便宜！ # M7 l) I5 F1 r* s' U- u, x3 swhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 : I- F$ j  y4 u6 h" i* S! X% B6 {( o备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 & w7 I6 ^4 `4 ~4 {* m6 V安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 / d! _6 N$ c; ~9 P% w2 A 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 6 w& F: m1 m* o0 C3 o $ y" v; D% g) A; |大雨中现场极为火爆 : B0 K' }- e' Q 7 l% P+ O" p) B按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ) n: G6 o" y3 j4 I而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 % g6 }6 p" A& ~; L6 ? 9 x8 R/ g. b, [! u6 S" K$ F, [华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 . k  y9 w# A% }& y4 i: i而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ' j/ x) o: t+ ]2 S  P为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 ( j- ~0 f( f; C" \& ?% \3 j( S来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 & E8 }0 R' L3 S4 j' ?1 j. S , a/ r5 X, E6 @% g+ {据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 4 U# _5 c1 h3 U1 l4 m- W! Q 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 # ^$ v# R! s& t  I7 |/ B- _而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 0 F& \2 v5 m0 {% l& c 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 6 o4 }6 E& b( e* ~: J 4 x( ^$ k: W  e2 G. e4 e1 ?/ r再来看看婚姻登记处的情况。 - s, i( B* B+ N. @& ~! o9 B' Z0 Y 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 ' k, l2 e# W, ^. W$ {1 f 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 ' |: {# \! |) c. |& I 专家观点 " a0 o2 Q# |! i对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 ' u3 U* |: J* B7 R+ O- v限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 & b7 w5 ]2 r8 l$ D& E+ t9 o1 G % c& O9 Z9 L8 D% I刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… , s- h1 ~" R; O9 K, b 2、这将是今年最火的一场抢房战。 5 x! [# z1 m4 J: m" _/ j1 d+ |" v 2 b+ U: ^9 J; r" P华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 ) _+ b, A/ `+ f( ^2 E0 K 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。   J% W# X4 D% g( K  N; h8 J4 x 3、基本上没有什么“操作空间” 5 o+ ^9 x: G' l4 }0 H( r 8 G: k( H6 e4 W# f8 L( [从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ( O9 m/ P6 B  |( D2 H' `! O' F - A$ i- B% K; x2 {再来看看楼盘的照片 % J/ m: a% }8 H. B: Y   \, \6 c% B8 c1 F$ U华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 + I2 A! R3 w! \0 N* M  J1 J 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 2 L+ y3 x0 ~8 [" C! j/ h 6 m% }3 M" L" S1 J0 a# c, v  n / S/ a7 E, o$ U: d& ] 4 ^  D6 g# Q! B/ T- B% Q住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 " ~/ i7 \6 N/ j3 c1 U5 N 2 h' \" J" ?9 G6 U  q+ j9 m+ I 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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