多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W

cargo

投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌
: n2 ?; a" @1 |- H
! P2 a, v1 H. T, a
9 b# S( H& [' i现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。
: q* }% Y3 \7 j; u2 @. ]

% r4 G9 Y" R/ K) {' ^0 X! O整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。

+ _- C& p2 ]7 ~$ i  Z& O7 w0 ^9 D
根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。
7 U( K$ c/ C: y4 V+ j
: M! A( g* K# J( L6 l4 h6 y8 {( [
4 E& \7 p% f' g& A9 c2 k. j
' a4 v0 L6 j1 i( K1 X; g' ~" Z7 q+ d


  s: |+ ~3 l8 s该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。
8 b) H/ E' b6 f) x  J3 T

$ T( ~7 F. w5 P( Y! Y; J4 k该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。

9 S2 a5 F" U/ C- X1 Y6 [6 I
- ^% m) e' G2 {+ l6 @% }3 W
; X6 X$ ?$ o) e/ o6 ]% v

7 N5 M& v+ X6 p) L7 L* p+ ^) N! b
过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；
/ ?$ U1 A7 N$ @. m

位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。

/ f8 t4 o0 |+ p# ?
6 B+ }" M$ j8 ?# x' ?0 r( A根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。

4 O# u2 J! `2 r( |& K3 ]! B
TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”
3 {  [- E; \2 O2 c9 x6 i

“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”

: ]$ m) g0 A$ s7 q5 T
  @. T1 k2 z- v7 Q. k. G- ?GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。
: g0 l1 }! R+ C3 N1 ~0 f5 [% M

9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。

' P$ ?9 h# k, \6 L/ O9 p& ]9 P
/ X% F( q" x6 l$ x- u  ~TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”


“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”

8 O8 S5 N* R8 R+ M$ F- Y* A参考链接：
# Q8 E) p6 z6 S+ Y; M# _
; T; _8 O1 t1 a* E% m) i+ Hhttps://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/