多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W

cargo

投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌
# W5 F" D+ _6 F8 E* o$ E

# e  E- G) g2 b! V+ H4 H. Y( J2 T现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。
; y" ?) s/ U8 N. k
0 {. n( c6 r+ v5 j% L$ @
整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。

9 K4 B3 R, B. P3 i. j1 \/ c
根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。

$ J6 W8 t- V% R& g
+ N6 Z$ s6 P# [7 C- m
! P! z8 p# j+ C0 Q+ E

! r$ S( |2 ?. m3 c5 a
该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。

, o( S( o* s- o( P0 z
3 t  R$ w$ \( J3 f4 f, q该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。
/ f: @2 i3 E7 W8 W4 R' ?) H


, T, I& f0 g3 B


过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；

- Y! d' f2 H# L8 @6 F7 ?
位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。
1 i* ~8 o% d: @0 I3 A

根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。
- \/ |# b% J0 v& p9 R& A

* Q! w9 w! w$ y$ i6 Q( oTRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。”

8 _0 e/ I1 O' W& m
“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”
9 V, l- H1 C: m; ~" l1 s# Z

GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。


9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。


  b8 C8 @2 _$ D& Z  u+ B, {' aTRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”


“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。”
$ `: O; z4 p+ x# Y! C2 f$ ^$ y" T
5 ^7 k+ b8 P8 z! e7 P9 x参考链接：

3 z' s; m; ~0 ~/ B8 whttps://www.blogto.com/real-esta ... -23-per-cent-value/

% L, W0 \, u5 }- D- S% v