房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
) }' N, r. |) J7 D3 N' i/ I


' R( E5 r3 x! c8 b1 b
         

3 H' o, V! J: Y$ y; D
根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。

- O9 [! ]) X$ c* R/ d
Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”


- _; K+ d& i. J: u+ I0 d9 A5 o根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。

0 |" X& V9 T) y0 w- B  k" g


( P, B) }5 M$ R, @& D0 j, J+ HTRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。

& e- @: ~5 T. G7 t8 Y% K9 i7 N5 p
“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。



2 c, O# _: l' Q6 i  i8 ?

4 z; n4 D/ a/ s3 i1 @
" v7 k  ], ~6 z0 {

) S1 p1 _5 ]! S6 |3 e* ?; E
! U  R' M: h, ?
“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”
8 n/ M% E6 U9 [0 g* d9 T2 C
# O4 c, [" G- I% }3 {

) w8 r! |) r" D" I4 x9 d. w2 X
. a2 g3 X7 a. \& s- G该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。

3 P8 }6 u  P" N; q/ H
0 d4 |+ [) `0 U) S希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”
9 J3 X5 w8 ]  t" Y4 X4 M2 Z
: e9 P* G4 r% @# p5 }; o8 [
3 D2 s' [: o# |* R“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”
; n3 s4 I4 p" X
8 A# @2 T  V2 D# a
希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
% D: i) }2 H' }% i  W* b7 ~4 g
6 I5 K2 |+ ]0 G/ a9 h
她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。
, Z1 y1 e& m+ h5 o! x0 F7 a* B" {

“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

加国无忧
1 L+ }/ T& m( B4 P! |