房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”

cargo

房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
% h& O4 U$ Z' _: O$ ?- l( H
; ^- [: r9 A$ L8 T/ |
0 k' f, h3 T0 I7 ]4 ^

0 ]! b0 N/ B& j6 C          
3 Y* V' m7 I" D- U" a
- a/ g7 o" r% C$ D
根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。

! z$ A) B8 c1 h! }: p- c3 `/ W
Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”
! u7 {- o" U0 U$ Y3 \

根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。
% V9 I3 y7 K: m# D6 j# N

3 a) F+ C& Y3 `; I, Z1 u

, P  m5 `  V0 j4 w  dTRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。
* M: w- u7 ?- o( b% M) a

“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。

1 X4 i4 d- C: n2 S( F- p8 l0 p






. F$ N8 Y8 i, @  c/ ~

“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”
+ w; k0 R- j- g7 ~% }  P- `# z3 S( n
7 o  l1 `, k; O4 V1 Z) D+ I! x
2 ^, C8 _! C; Y  c: @
+ J* v; }: A& S
  \. ?! g% E+ s$ E) [1 b9 W  d  y该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。

1 z% M9 z' [$ K
希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。”

+ y8 I3 x, P3 D8 w5 n
“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。”

) r3 g. c# ]: c0 g# r# M' |
! u" f9 P, b: K" i8 }* F3 R. {希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
( }' v' z% H- J7 [! a
3 I/ s2 H% A$ `1 g0 D8 r
! d& N: W0 ~1 @. c7 g4 i她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。
  W" i/ ]# ?. @, X+ Q& f

“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。

加国无忧
/ ~( u; U( B. T) E0 A8 P3 O