房市还在跌? 加专家: 现在是买家的“绝佳机会”
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$ [8 P. S8 P) _根据周五发布的新数据显示,大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%,一位专家表示,目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。( f) l- Y. V$ b \- |6 Q
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4 l% G" y- S4 r: HHeaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示:“房价已经下降,这当然意味着它们更加容易负担。因此,从整体环境来看,我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。”1 \/ M5 V9 |, e5 r: @
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根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%,降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。; T% ~4 Z: i* [3 I% I# a
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TRREB表示,6月份的整体房屋销售也低于去年同期,但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上,显示市场“持续出现复苏迹象”。8 D. s8 V5 ~9 [; W+ E
希普斯表示,2025年前半年房市低迷并不令人意外,因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。, ?! V |& [% L% f3 j' U
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1 A5 ~/ S0 Y5 E2 O2 Z4 a+ z _( ]2 l“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响,很多人采取了‘观望’的态度,”她说。
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$ E' y% K& H6 O5 N“市场上仍然有房源上市,但吸收率较低,所以这当然会推动价格下滑。简而言之,我并不感到惊讶,但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”8 z& S6 y3 i T& X% R. B
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5 r* ~, ^& D% y" Q) H( j6 B+ p. O该委员会周五表示,加拿大若能与美国达成贸易协议,以及加拿大央行进一步降息,都将对房地产市场的复苏起到重要作用。8 h* o% ?8 Q' [9 v) c _) S" {6 w% A0 j
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% Y1 ]8 j; N: x6 l" e希普斯说:“我们一直处于一个高度不确定的环境中,无论是与美国的政治局势、我们自己的选举,还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停,观望市场。”
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' g' t2 w, }6 f) a5 G“所以,如果我们能与美国达成一项贸易协议,带来一定程度的确定性,我认为这无疑会提升消费者信心。”
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希普斯还表示,降息将“刺激市场”。自去年6月以来,加拿大央行已连续七次降息,目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。
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+ i* |/ _! H6 @7 U. E她指出,尽管未来可能还需进一步降息,但目前的利率趋势依然是下降的。
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“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好,”她说。
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