深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
: e1 J- M, N* W / K( p' m  J) {5 b2 m& X 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ * C. t# q: O; q# }- N, ?+ V$ } 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 " b3 t1 K' o* e1 a有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ + O3 z/ w( ^+ z2 w4 i& p+ |8 h8 n 3 I6 b7 \& s, R# U/ ^5 ^* b " h1 X9 W% T, v' m4 S' [ & b6 ~; d, _, c3 c! P2 O/ U; u深圳神盘终于要卖了 / d( p) H$ u' O/ u% D, A0 s2 P前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。   z& O$ f7 m6 j' n$ m 3 G: c( P# Z: Q8 W5 N) R, i* _来划一下重点： 7 Q, i$ P% E* n 1、三种户型，741套房 ' [, I: [* T- K% U: O5 ` % O* U/ S& v. R( h 2、销售步骤 % {  N- p; G" a2 r 9 C! a' G. G, e6 h3、诚意金200万元 4 N( t4 G+ P2 R4 q4 y9 ?4 n1 W4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 % E; D! v+ U. _  ~9 s# c   K. G! y( ~. T# l* ^, k% C 所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 " z4 e9 P1 `: e南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 * e7 ?( R2 L) x# `  | 5 F6 C( i/ u4 q$ U: A3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 7 R7 j* _6 c  n8 X/ I/ w 6 P3 b9 V+ |+ A4、价格便宜！ " z# `: D& \4 I- V) Y what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 , @5 ]; ^8 Y; D% q. l. w, i$ D 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 : n. g& N3 S  ]5 j9 {6 k; h( ` 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 4 d8 p! v" V- a- T- P# [ ( z6 a4 ?! u, Z' {4 n: W安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ' Z8 O. j* B# r 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ; s. n1 @1 L7 `. l 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ & {" R1 C8 ?$ ]( b - ~& X0 F0 d/ ^0 O 大雨中现场极为火爆 % w4 \0 \3 l% l9 P 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 / b, ~+ C. @6 |. [ ' z0 `9 z" r1 Z - x4 q9 R5 z$ d6 X 3 L/ z& P2 |( y; m6 m5 k7 B 9 ^, }  B1 |" |6 ~  f. H9 }5 y华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 5 s* T* I) m% O  o  e3 P 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 # w+ m/ Q0 o, C4 e0 r 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 + t' o- h7 T+ B) ~* S 8 A7 u& ^4 w+ B2 f$ j据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ' H" \$ S) ~4 A5 p; \4 M而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 4 r; U& ~4 M2 e5 J4 u4 R 8 D5 X  H2 [# G, b  x. @0 m1 J 5 F) n7 ]( w" k0 w. o" d而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 " a" R/ `  H# U+ R 9 Q/ ^3 D" S+ q再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 4 I7 f3 O  r4 Y# _5 m" J# b " b/ H9 B  O+ ]. g汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 , ~' Y1 G% V1 P( _- u; b% e 0 \6 Z- e. H! ~6 n0 H  B/ N0 Q而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 . [& y  R5 m7 q* g* [& v; [. ?$ E* m % V  z& l% E  F9 S, k. ^专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 7 i( v  B9 Y0 [限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… # j& J% m( V; m- m. U4 R. U 2、这将是今年最火的一场抢房战。 3 G/ v- `5 m. t* ^  r+ U7 _ 1 \# [( {0 g# Z" b+ G$ k' Y华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 $ l0 l7 {8 ^, F 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ' K* l6 `: A7 L7 _ / Y, i+ S( R' L: x, [4 B3、基本上没有什么“操作空间” 8 }+ }7 ^1 H" Q/ I: i& z& R从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 . N) `3 M2 Y# D' e7 D: D 再来看看楼盘的照片 " Y  I' N1 K& L  {( g! r 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 4 t: n; E5 F! I% { 8 u8 G, W2 R; w" @; D % s* k. d0 c2 b) c- d6 |其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 : k# w& S% q- \( A* g" B& v 6 n+ o3 P. z  U3 D5 L/ q / L9 B# J. k$ B* C' }+ L住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 . I1 X" H4 A& q2 z3 a . P7 Z, E" N7 c- ^1 Y4 }5 n' M 4 f9 s; b0 t6 g4 A/ X* ~; e ( _0 G' r! r! R 4 J9 b: J# Z6 @ 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 4 I1 D9 D8 S. ]. G

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