深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 % l4 M7 g7 R) E' s+ [ % d: S1 u" Y8 i% p! n有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ ' U0 ^; b4 z  S5 U7 o" n; S5 u 6 O0 Z) s& }( N深圳神盘终于要卖了 3 e0 E  \9 [6 p: [6 }前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 + O( `6 O4 f5 O% Y  _) {+ q7 m% G 来划一下重点： + s8 X0 w( l7 S& ] 1、三种户型，741套房 # Q- x4 P! O4 ~* \5 k2 k2、销售步骤 ; ]' i: X$ [  J/ l- }, M ! |# C* L, A5 G+ E0 u% | - T1 U- B( r7 ?9 x% |: y8 ] % x; E: x0 {- i$ g! ?( }3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 3 b- Y. i/ V( L, B4 R 7 a; e  w- s/ ^( }- L/ Q  [ 所有人都不淡定了！ 7 K& L$ ~8 N. l0 Z这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 5 I( D. I2 b, c6 A! r7 V# {. j1、地段好，交通方便。 4 h1 y* C! c1 `( O. Q 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 8 T! R# [% M( D! a9 a1 U, T ! m( A5 ^  _2 C) i南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 # f' ?/ P' {/ Z& P" }3 n3、配套成熟。 $ o# T0 {& m" e4 G, I- K2 S 高端，自带24万平商业—万象天地 0 C7 `# D) @- T4、价格便宜！ 7 h* D9 z$ R: K. mwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 , \0 O' f5 R6 p) F 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 % A. U! f! |$ x0 S+ B1 O 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ! T3 U, O0 R! z. D! ? % b* p/ P+ @# y' o; B3 _$ l & W8 f7 A6 S! o+ A另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 8 G. g% l3 V5 G $ p. A# E+ h6 @  I  `3 |也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 2 g8 Z# {9 }0 E5 L0 L + X: u9 z; }7 u7 m 大雨中现场极为火爆 0 @8 b4 M' v1 Y" n( R 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ; Q* Y2 r2 v7 g% _# Y" s 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 2 O7 X" m  M1 ?( p7 v0 t 2 A9 V/ e, o  a/ [ 4 v- Z$ ^" J1 ~+ x2 j* z" a - h4 y- G$ c7 { 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ( _1 U. K& ?9 N/ v9 F ' V& t9 p  p, |& v! o" U) @% {  ]' X而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ) _/ C6 Q; }; Z9 q0 e 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 5 u, |+ i5 k* m) m* O2 }3 f 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 0 \" `) I  |* b 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 7 L: A! S, i3 F# P) k" P" d) o 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 & L. W1 e# v4 j! C8 }: @1 n 9 Q3 }: \/ a. X$ q6 t9 B, S% @而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 & ]% Q0 ^  b0 S0 Y8 ^而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 / ^) Z& {7 f+ n/ N. T ! u9 t" t" B! t* b5 g& S7 A再来看看婚姻登记处的情况。 + \1 z) x! d6 q! |. }1 H据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 5 R7 x8 T& f9 @ - m8 F5 ~; F3 l1 W汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 : u$ n; r1 c$ S 1、价格。 6 U" N4 M/ I, P& b+ r7 S " }% b0 o8 X$ t9 V; Q6 c, B% Z限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 / U0 v, F8 E, d2 [刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… - W0 c$ Y3 E: I2 F. O 2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” . F8 K2 `  l& s/ l0 W从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 # h3 X* Z% [/ ]4 A/ B& O" w 再来看看楼盘的照片 ' M3 ]7 s% y' `/ P+ J/ A, O1 y; W! F + h5 s- y; {3 _. |6 _华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 " C" ~/ k. ^% _- {/ K 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ' d1 E$ m1 r0 i1 k- ] 4 }7 k1 v( v0 C- x/ J" Y+ @ ; F; U0 Z9 C: d9 ?8 m" C 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 + x; X' i  L' _* m7 [3 h  s 9 y6 q9 D. I: {( ]5 C前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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