花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点

cargo

花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点
- H8 {3 d. D+ x+ _9 g/ L/ w- M
7 e2 g+ {9 f" f. P, c1 ?根据加拿大环球邮报报道，据花旗银行预测，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，如果预测准确，明年春节前，基准利率会跌至2.75%。
. @4 q5 S8 Z. A: [

花旗经济学家维罗妮卡·克拉克( Veronica Clark )分析称：“8 月份按行业划分的 GDP 与上月持平，符合预期和加拿大统计局的初步估计。尽管预计 9 月份经济活动将环比增长 0.3%，但 7 月份季度初的修正值较低，预计第三季度按行业划分的 GDP 环比增长约为 1%。我们预计按支出划分的 GDP 增长率将较弱，为 0.5%，但加拿大央行最新预测的 1.5% 的增长仍然显得过高。”
/ j6 h0 ?; q6 @. a
  E, k3 L# ^1 r; ^+ C; y) j0 @  c


克拉克预测道：“由于经济增长疲软且经济供应过剩的背景几乎不会改变，这将继续拖累通胀，我们继续预计加拿大央行在 12 月和 1 月分别降息 50 个基点后，政策利率将更快地回归中性水平。”
1 @  ]. q0 N& [

$ c- u  a( r: K; ~1 P( o# N# V9 g与此同时，温哥华和卡尔加里刚刚出炉的10月房市报告显示，由于借贷成本降低， 10 月份房屋销售量激增。


. W) M/ X! {$ a  I5 L0 h大温哥华房地产协会表示，该地区 10 月份的房屋销售量与去年同期相比增长了 31.9%，这可能是加拿大央行连续四次下调基准利率后，市场期待已久的反弹的早期迹象。
( }! I3 e; J7 i# W' d大温地区房地产委员会表示，上个月现有住宅销售量为 2,632 套，仅比 10 年平均水平低 5.5%，而此前几个月，这一数字一直低于这一趋势约 20%。
6 [- K# r2 W1 w$ L9 @7 O: X2 @0 Z

- r6 |. ~6 N# {) P6 R0 f; t8 J6 B. v
" c4 m0 C% Z/ C7 v6 B$ Y5 \4 q
( q& H- O% h, u委员会表示，新上市房产数量为 5,452 套，比去年增长 16.9%，比 10 年季节性平均值高出 20%。


上市房屋总数为 14,477 套。这比 10 年季节性平均值高出 26.2%。
+ Z. z. ^1 {: Q! ]- J& e
$ l0 N5 G2 R, j: \) r
* I+ l3 t( t' |/ H- M大温地区综合基准价格为 1,172,200 元，较 2023 年 10 月下跌 1.9%，较 9 月下跌 0.6%。
+ V4 x* R) R% y  U! C卡尔加里的房市出现同样的情况。
$ H& {* N. i, c& }% M6 H% l' A, [1 q

; N$ {+ z- M" y; [) t卡尔加里售价超过 60 万元的房屋销量推动 10 月份总销量达到 2,174 套，与去年持平，超过长期月均销量 24%。

, \2 ]& I% B4 @. D5 W, A/ Z1 y( G
然而，CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示，销量较 9 月增长了 8% 以上，反映出卡尔加里房地产市场的持续需求。
) C9 y, Y: q( _, y8 D9 q" U
- y: ^9 w: ]8 L
10 月份住宅物业的基准价格为 592,500 元，比去年上涨了 4% 以上。
/ Y3 a/ f! a8 {' s
9 x4 B. [: u$ |  X% x
多伦多地区10份报告将在未来几天公布，预计销量同样会录得大幅飙升。

3 I& h. \: ^' `- H
$ g0 H9 U: {/ q8 c, g; r5 n: ^: d如果如花旗银行预测的那样，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，明年春节前，基准利率会跌至2.75%，加拿大的房市反弹会更加厉害吗？