花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点

cargo

花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点

2 l, Q7 T4 P0 M7 S+ a% h0 {0 E根据加拿大环球邮报报道，据花旗银行预测，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，如果预测准确，明年春节前，基准利率会跌至2.75%。
0 l) W1 Q8 B& p
* c$ s' k) V/ Z  T9 |, ]
花旗经济学家维罗妮卡·克拉克( Veronica Clark )分析称：“8 月份按行业划分的 GDP 与上月持平，符合预期和加拿大统计局的初步估计。尽管预计 9 月份经济活动将环比增长 0.3%，但 7 月份季度初的修正值较低，预计第三季度按行业划分的 GDP 环比增长约为 1%。我们预计按支出划分的 GDP 增长率将较弱，为 0.5%，但加拿大央行最新预测的 1.5% 的增长仍然显得过高。”

3 x& b2 X# ~. |% F3 z4 h


- x" ^9 Y; x7 L+ k9 u克拉克预测道：“由于经济增长疲软且经济供应过剩的背景几乎不会改变，这将继续拖累通胀，我们继续预计加拿大央行在 12 月和 1 月分别降息 50 个基点后，政策利率将更快地回归中性水平。”
) q  \$ q, l% I0 U
5 D5 _3 W' ^2 w/ A4 F& V
与此同时，温哥华和卡尔加里刚刚出炉的10月房市报告显示，由于借贷成本降低， 10 月份房屋销售量激增。


" ?/ _- k2 k( E; o, t8 d大温哥华房地产协会表示，该地区 10 月份的房屋销售量与去年同期相比增长了 31.9%，这可能是加拿大央行连续四次下调基准利率后，市场期待已久的反弹的早期迹象。
$ _  F! y! O# E1 H$ x2 ^& G8 L8 q大温地区房地产委员会表示，上个月现有住宅销售量为 2,632 套，仅比 10 年平均水平低 5.5%，而此前几个月，这一数字一直低于这一趋势约 20%。

5 D0 ^" T0 j; V: Y$ V& q7 w

, P& A: H3 Q6 q' X
" k- c0 n6 r/ M0 Z" f% G6 Q- _8 d委员会表示，新上市房产数量为 5,452 套，比去年增长 16.9%，比 10 年季节性平均值高出 20%。
# Z) _; ]4 c0 w# Y) B. {+ b

& f1 z/ {  Z7 S0 E' ^4 E2 C上市房屋总数为 14,477 套。这比 10 年季节性平均值高出 26.2%。


( G4 Q, v5 |8 |  y; Q( ^0 q大温地区综合基准价格为 1,172,200 元，较 2023 年 10 月下跌 1.9%，较 9 月下跌 0.6%。
卡尔加里的房市出现同样的情况。
  t  l' @- t9 S5 O5 k3 R: q
/ U' O) s) _! P( }  a1 j, Q" l
卡尔加里售价超过 60 万元的房屋销量推动 10 月份总销量达到 2,174 套，与去年持平，超过长期月均销量 24%。
, j$ |( @' b. \- ?
9 U! O& ~' X4 O. j1 N
然而，CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示，销量较 9 月增长了 8% 以上，反映出卡尔加里房地产市场的持续需求。
: U8 Y0 U' i+ o, `

; f4 }* f, ?8 J4 @' {0 |10 月份住宅物业的基准价格为 592,500 元，比去年上涨了 4% 以上。
" }, ^4 y. y- G4 O/ Q" e% `4 _0 h
7 ~1 u9 v2 @; b* y
# H* I0 A. q2 i; a; u2 d/ [* m多伦多地区10份报告将在未来几天公布，预计销量同样会录得大幅飙升。


& o2 E, V- Q' t8 v' v; a2 Z如果如花旗银行预测的那样，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，明年春节前，基准利率会跌至2.75%，加拿大的房市反弹会更加厉害吗？

- R  l) d+ o3 q/ p2 @5 S* F