加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

; N8 s2 L7 V/ |6 i1 x) r: O7 L
4 Z- U/ ~; Z6 S4 e  f5 H6 t
4 f" j. u& o' f2 J% W
2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?


根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。

  Q! L+ g8 x* ?$ l& a1 M/ @

在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
0 e' ]- z4 W4 q- Z7 w3 M



Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
( \4 p& z3 m8 t# K4 M& P6 G  }5 Q

7 i+ T' Q. B! p1 s% F# ?+ S此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。


$ s$ f5 y" L/ w. |万锦市Raymerville


; D' U% m1 u; b% C" KRaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。


HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。

) }$ x  S8 S& b: M
8 H" X6 \% d: m0 }9 |# x5 C「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
" S% b- C; t4 w3 V% _4 s3 M# q
2 D: f" K! j8 s3 i/ F
0 s. X4 p" [9 z" [; `1 vRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
) l$ c$ f" l, o
7 R. m* {9 o# [; S0 k9 v! j% \5 L
  j, m/ e% b5 A- Z5 {5 L6 t; S% L
4 f2 I' m% t7 ^4 A/ }
1 N# h# k/ m0 q7 T  I+ I

2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。

- T/ o* U9 V7 H0 J- m' g, m
0 x1 k" T- Z7 @1 R5 j' M" s) B房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
7 Y( r  L; J# W  F$ l

1 o1 v* z" L# ]. W6 e7 {「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。

* [8 W2 b' ~0 k* J6 `
尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。

6 ]5 O; Q: |; G
8 [- C! v% P5 x1 ~「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。


列治文山 Rouge Woods
* Z- m9 J/ b9 s) M! ]; U; ]% W

5 {4 N  D2 L( o+ p& I在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.


6 T$ t+ |* c, k1 F房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。
( P/ o1 |. |1 n) K, _: S4 r

5 `. j8 f. R8 U0 p' A$ s“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。

3 d4 ?4 b& v( A# j. O& `+ k5 N
凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
# p/ v( ^3 [- w* L, o
* {! k$ R7 F- \多伦多生活