加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

2 J+ S/ |6 Y% A' e  {1 P
" }0 ~* L2 I+ p- @0 G
3 V' {+ H4 E4 ^& b& x
2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
& @9 u6 W& J2 Z4 M+ o

根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
6 x; \: {2 a7 H1 i1 W$ c, d


1 x- S0 v# ~" v+ t8 U2 c在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
# V& ~; [( ^4 i$ @) q0 H+ I

7 }1 H! t5 S2 l
* m& h* t. R- S( C; U
& d, C/ Z" }7 [, l8 |' WAvion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
: i% u$ K' |4 |# G, b「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。

" ^7 H9 f7 ~" i
! B1 J% Q' `* f. P. y3 n此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
" {  F  {% B8 F. A9 e7 j" P

0 B7 U5 E# j, |" K( W  Z4 @( L万锦市Raymerville


% C% d1 J( ~3 }$ {& n' YRaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。


HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。

4 v3 U. _9 s$ @  V8 ]# Y' z0 X2 h( |
「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。


Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。


$ Z3 k9 w. `  @+ W5 f  U2 Z
3 E, U: ~/ w& s! X# T. v/ N
$ i. G( i) e: A
6 ^4 R9 ~, P' J# s8 r0 ]: x8 s
2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。

8 s9 f. Q. ^, n& ]6 {  `
房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
5 N& d, [8 O4 z; }1 V  @

「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
6 W2 _- l. e- u( e
, n- N- t8 L/ e" @; I; J3 @
4 M+ z7 Z1 S1 v; _, t1 |尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
  x  Q7 B3 b5 Q
2 N  [' _9 r9 {/ ?5 p1 u6 S0 @
「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
. Q  u( \7 G/ {8 f
) E7 a6 J1 `. u+ @9 i; [
" s- y5 D0 W% x1 l  M( ?5 D+ S+ h列治文山 Rouge Woods


1 O* w* p# F& _$ g: K4 B在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
' q+ v% e+ v. f% v; }8 m' j

6 r- m7 |) O; |* D2 o房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。

  P; E% \& a9 a
“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。

, ~1 J" [! h& j8 }2 ?
凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。

多伦多生活