魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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" _' {1 H0 X; }" Y9 l8 E; Z7 U加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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* t* L4 F, ]3 \5 h在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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# ~" n& I) R0 g9 ]% Q2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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" o( q/ Y$ A4 q非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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: `) L- _  f7 {5 _0 Y- `加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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$ W5 e: t! e: F, f阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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4 z: A' F/ z# J+ D非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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4 }/ \& n# k3 z1 n0 d2 y3 M" n加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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0 ~( m  k9 Q% n4 A/ D+ K- \" V2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：

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% a8 S4 {2 \% t# d新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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' }+ f* U/ T5 B8 d3 u4 j# m努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%
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" {$ _# X* P. {  b$ {/ u新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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9 g4 A% ~2 I5 T$ @9 d不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；

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公寓建设更惨，下降27%；


安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


8 h, U* k8 }( e. A' ALiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


- U$ R. w* n( h5 c不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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$ u3 F& ]2 V: K( O1 m+ E随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：

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  ]& Y8 |6 t0 R4 H, U, D爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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7 e5 K2 w4 a; S5 G# S$ ]# H租金下跌城市：
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BC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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8 \9 v0 }! R1 t8 H6 mThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


4 V( g, ]9 H' j8 p: v* ?( W/ f综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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" O+ v5 G; u% _3 Y7 Z, p8 j8 u5 p% r大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


7 {! Q6 |$ R4 f: V2 d) r新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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! z+ S7 L; L! u+ b5 j6 Z, C# N移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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* `: h2 v! d& Z& L 加拿大全攻略        
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