魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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$ j$ H# t  U) @& [加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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& {  P- x* D; I& J. Z8 \在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”





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) j- V! A4 w2 C8 c: P# Z! s2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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/ i7 \8 u/ w* P8 K- U( U加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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8 O$ s; Q, N& y! m1 x+ V加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


! K8 G- `( A7 G2 s. J% s6 f加拿大BC省、阿省也未能幸免
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6 C; d* P- V' i除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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1 e# [( X0 i5 o% T: `" g: ]BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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# Q9 |+ S: J& Z5 X加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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+ b7 [! R3 `1 E* e3 S- j新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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9 o  ?* s4 P/ b: M' O6 c9 v安省：外流增长+67%
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1 h* A9 W' a( x- ~阿省：外流增长+66%

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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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7 z( F* Y( F% LNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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6 e! p8 i4 I: p- _加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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& q: [3 Z+ U- n) l7 W不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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2 F! `- L) i; l$ K全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；

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- L2 O  D% S" o! k+ @4 @* e- {安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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, y" M0 z0 Q2 S; a不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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% W9 {) s& a4 V4 l0 K3 C) Q租金暴涨城市：

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% I, }$ f$ @( g+ w; V阿尔伯塔省：
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9 k9 R; b! F. f8 Z爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


% o6 f/ u- z( _9 {卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


租金下跌城市：


BC省：

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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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8 G6 a# V) O) O7 A9 @安省：
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& S! {  G6 g; A% Z8 @% r. w, ^多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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4 B6 R8 j0 s: T5 m2 s% `大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

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( N/ A- g% g# K/ n3 L新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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& {. `0 B+ [+ R) E! h. U移民放缓、人口流失将影响住房需求。

; T0 i% m# e3 S0 e 加拿大全攻略