魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


$ e# {- V3 E$ _* g. B+ i加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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; y; T1 c' C; e" c% m  e% j( s2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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, E  T  m- ]9 _: J8 G同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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, \8 f& S" t* D- C/ w0 r3 D2 L2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


8 _7 {9 P. }. X. K数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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6 e7 G' _9 o) C4 T( J3 y在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
- A5 G* D, f9 x, K0 w1 e3 g7 `数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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& `7 m) {6 p; SBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


4 k- Z( t6 ]8 z/ C; w. a$ `加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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6 X) L: {8 _+ t& T/ a; g1 `2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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9 \) g8 z: y$ r$ t: }0 d: P各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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! p7 r! n1 M" f努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


6 ?1 l! Z3 x- d安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%


( I) j5 \" I" T& f5 X新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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全国新房开工量暴跌25%；

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" j" I* q3 o7 {* F& g8 M公寓建设更惨，下降27%；

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) ?5 f/ h  d- L* d3 C/ I9 s& t安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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  L7 \+ W. l. a( @Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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" R5 n7 G) |6 l$ d/ F2 h租金暴涨城市：

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阿尔伯塔省：
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7 c3 v* a' W+ e) f+ v% {& o6 l爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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! V1 ~5 p7 u4 H' R! a卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


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BC省：
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& I- v+ M6 T0 s7 @" d% F温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：

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' s8 h8 ]5 c5 d# S多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


( e6 K+ B4 q0 l% y. d0 ^! c综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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" J' k) ~# `; }* y. e. [阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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, m/ X5 T, Q0 \0 R, j+ I5 L" g4 t" j移民放缓、人口流失将影响住房需求。

) V! y" }1 y# K' U! J( J 加拿大全攻略        

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