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全球危机! 加拿大经济增速"腰斩"深陷滞胀! 全国房市"雪崩"创新低0 `* I: g. C8 s0 y2 d( n0 d
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据英文媒体Financial Post报道,美国总统川普激进的贸易政策正在迅速拖累全球经济,导致增长放缓和通胀上升。
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3 n. p0 _" C4 V* [6 O; r2 ^经合组织(OECD)最新报告警告,如果贸易紧张局势进一步升级,全球经济形势可能会变得更加严峻。OECD对其38个成员国的经济预测普遍下调。预计2025年全球经济增长率将降至3.1%,2026年将进一步降至3.0%。
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受川普政府贸易战影响最严重的国家将面临更剧烈的经济放缓。; D5 b0 k6 g3 Q% O0 ?: \ n/ b
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其中,加拿大的经济增长预期遭遇“腰斩”,比OECD去年12月的预测减少了一半——2025年和2026年的经济增长率预计将下降至0.7%,远低于2024年的1.5%。; C, D7 ? U! q7 U
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OECD报告指出,加拿大和墨西哥由于其经济开放度较高,且与美国的贸易关系紧密,因此受到关税冲击的影响尤其严重。此外,川普政府计划对加拿大和墨西哥商品额外加征25%的关税,并预计两国将采取对等报复措施,这进一步加剧了经济的不确定性。/ j$ w$ h6 S6 ?7 n
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- E! G: O+ \# Z' v8 d, {0 t“这些负面影响在加拿大和墨西哥尤为严重,”OECD在报告中写道,“即使央行降息以缓解关税带来的经济冲击,效果也十分有限。”3 x3 [* p# i1 u6 E9 E% r/ S
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报告还警告,全球贸易成本上升将推高通胀水平,迫使各国央行不得不维持较长时间的紧缩货币政策(即高利率)。
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7 J3 t0 |0 R& j' oOECD表示,如果美加墨三国签署的《美加墨贸易协定》能继续豁免加拿大商品关税,那么加拿大的经济增长预期将显著改善:
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5 Y% ?* _2 q% S4 [/ }$ D在该情况下,加拿大2025年和2026年的经济增长率将回升至1.3%,而非原先预测的0.7%。
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受贸易战影响,加拿大全国房屋销量暴跌,房价也下跌!. J- d) j1 G i; g7 e$ k3 H
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6 p5 l8 u, y4 Z& c8 X8 I& p加拿大房地产协会CREA今天表示,受美加贸易战的不确定性影响,2月份全国房屋销量降至一年多以来的最低水平。# G+ g! j3 `" V7 f- I
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7 r5 `8 L- d2 O# T4 d# R4 C数据显示,2月房屋销量同比下降10.4%,经季节性调整后,较1月下降9.8%。3 d4 X* t" s/ }* u
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CREA首席经济学家Shaun Cathcart指出,自1月20日美国宣布关税政策以来,今年和去年的房屋销量开始出现明显差距,而这一趋势在2月持续扩大,导致月度交易量大幅下降。" D6 G2 i1 L; n* P" ?% b
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4 c/ R2 r* X- d+ C, c' U0 t据CREA数据,2月的销售水平是自2023年11月以来的最低点,同时也是自2022年5月以来的最大单月跌幅。当时,加拿大央行为应对通胀启动了一系列激进的加息措施。- {9 B& E$ t T
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Royal LePage总裁Phil Soper认为,此次销量下滑主要受川普政府的政治不确定性影响,并表示该公司在2月份明显感受到市场信心的变化。: u8 M% g: L5 b* t" y [
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/ W/ f! @) C& ~! G6 e$ Z- s3 QSoper说,“川普上台初期,市场对他的言论仍持观望态度,但到了2月,人们开始接受贸易战成为现实,市场信心受到打击,交易量开始显著下降。”
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" `( z! P) R/ DCREA报告指出,2月销量下滑最为明显的是大多伦多地区,但全国范围内约四分之三的市场都出现了下降,几乎所有大型市场的交易量都有所减少。
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, e/ g v& }, }2 b与此同时,全国新房源数量环比下降12.7%,与1月的意外增长形成鲜明对比。
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2月,全国房屋总挂牌量约为14.6万套,比去年同期增长13.1%,但仍低于过去同期平均17.4万套的水平。: i) C$ V" W. L, t) p) E+ p5 @
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$ G0 P# }( ^; r- O2月全国房屋平均成交价为$66.8万加元,同比下降3.3%。经季节性调整后,房价较1月下降4.6%。. _- n1 \2 g/ h# Q' x5 y, `
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CREA房价指数(HPI)显示,2月房价较1月下降0.8%,比去年同期下降1%。! E1 E/ | [! F# \" s/ h% E
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多伦多地区房价指数环比下降1.5%,为全国最大跌幅之一。' h) K @! u5 l) Q+ I; A! C8 X
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# o/ J. ~9 z& N' r7 L% n% p/ \CREA表示,随着房价下降,加拿大央行上周的最新降息措施将为买家提供一定支撑。但市场信心仍受贸易战阴影笼罩,买家仍处于观望状态。6 f8 k- ]1 Z+ o9 X
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& c8 g7 G3 v' m- DTD银行高级经济学家Leslie Preston在报告中指出:“尽管降息对房市有一定提振作用,但在美国关税威胁持续存在的情况下,市场信心仍将承压。”
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