深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
) \4 K! \' U( v* l " R9 h1 X$ q) ^4 ^/ l, z 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 5 }) ?9 ?- L' ?这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ( ^0 x+ }# w' u7 h& L; A 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ / U! A7 P3 m* j7 e* ^( T4 {: ~' X # ?& }2 K6 q1 }) B( S2 q! R深圳神盘终于要卖了 - m5 Z6 B% ~) U+ F# _9 O + U& l4 ~) n' O: I  z  \前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 ( G5 z2 j8 X3 t% ] # @0 n  l2 u; O$ F- W来划一下重点： 1、三种户型，741套房 7 I. w' Y. V7 [' J6 t& Z+ y 2、销售步骤 + Y* P; C* y8 ] 3、诚意金200万元 ' q  i" W" W, \, ?) s4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ) V5 W( S! ^" [- X3 L! @# P- x * {: n( [& e3 N, r; I6 f0 s所有人都不淡定了！ # Q( v9 @. Z; r9 B! ^9 t6 w 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ , D; l# d8 n/ H! T1 v" q! X* k 1、地段好，交通方便。 ) }/ `! G( O" r9 d" V: | 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 6 [) s" D7 ?; O) F# u4 I% L( V2、有名校。 # E- r3 Q8 b1 A 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 7 X, x% C. U% {/ a 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 - C9 T0 [& l8 _  Y% ^4、价格便宜！ " r# G1 }+ J, @% i what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 : ?; E  L4 [% G& G % ^; G0 _4 C  o这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ; X" C  }, p7 j5 _7 |  h2 M$ v备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 9 {4 q5 c" j1 [& q+ `3 Y0 C) S安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 - i/ Y. C( t. [! e 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 " L  ]2 R  }$ ~5 N也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ * U( D& n( c4 x+ I2 p 大雨中现场极为火爆 % V2 O' A, O! w7 b+ I: @; O   T3 \+ l0 W( o5 X( Y) m; R% g按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。   b" c5 Z/ k" J) U) k0 ?9 |而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 3 K" n1 ]/ B: [, \! _$ k0 F% X 4 `* s3 }: N$ z; a 7 f) J8 \; I' E! d2 e5 O6 Z8 r8 l 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 1 [! k* N6 c# C! A8 C3 G 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 % P" k  q9 E6 c4 b$ }- q ) f% z7 F5 G' U! n; _+ r" V为买房现场拿号办离婚 " t+ m1 |' @" @9 x3 K4 o# Z1 a' W+ w$ c8 }深圳一女子因过了号急得大哭 * P8 _* ^1 @) S% A: h8 _) X 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 $ I" Y7 `( a& `! r# _4 W2 v$ G2 T 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心：   {: I# B+ s; \2 Z2 m7 F4 j ! l& n, a% O# {" j; x7 B在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 % \7 ?: G4 Q9 N4 c$ X7 I 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 # h0 i9 V& [$ n8 o! J ; r# G, _3 K# \而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 + `0 C; Y/ W& s. ` 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 9 p, L7 Y- T" X: M7 e0 K+ l 再来看看婚姻登记处的情况。 & x8 A! D. h8 f. o 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 % \5 t' Y1 O; M  o3 H+ K8 C) r  c汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 9 _( R" b' r9 M- i# e: y8 U. `. J # O7 I, V) ~9 C% H4 U而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 ; j% m% Z4 _% c' Y0 m, M! y& G; _( o' W 专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 3 w* X& I+ F: M) e6 f! p! a 3 A: G2 ], }) M0 m刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… / L  m  k4 J6 {/ _' H+ n8 Q ' c5 Z8 `3 U" G1 t* r' V- `2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ( \8 O1 s0 ]% n$ T6 z4 p3 T) Q - K" v( a7 ]1 n* m7 Q它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” : e: |9 g  E' _0 ~$ ` 1 u+ }0 @; e  m4 N3 S! n6 o( a从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 $ \7 C1 n2 t& h# [2 t & Q0 I, q  S4 A" G+ c  K, Y再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ; \+ R. F$ |/ B. z. z) G  F+ e , C# o* X. h  J' v6 A: t( \- ~其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 + a4 y9 P; a% p1 `  k5 q 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 5 b2 p1 D" u: ~+ g  @ 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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