深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ % j- i. T# L% r5 J# H- T 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 7 c$ M* P) P6 n& [( N& q 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ) ]: T* W3 ?) w" H: _5 [4 i . F6 g$ T& j/ v* b有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ + L& R% g5 h" p. L; @  Y% X " k) U* S! Z& o  O- f8 k 1 ]+ W2 H2 a! S9 J0 x" g* m% \& t深圳神盘终于要卖了 / N7 C# i8 a& i- _% V前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： ' ?9 [# h# l  R/ X 1、三种户型，741套房 ' b  b! Z' h/ ~/ H7 n6 Z- T 7 d; }+ w4 s7 R' K  f2、销售步骤 & N: g' ~0 H. y& I! _! _ 3、诚意金200万元 ! D0 Y- X! Q  L, y 2 S6 r) J+ }0 ]! v7 N- U$ S4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 3 h: Q9 o- C/ M1 O 所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ ' F5 Q& l) u( s0 C# w# [7 {/ c( s. h 1、地段好，交通方便。 0 {7 k; T  h, G! h+ j1 O高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 % N1 ~$ S' o. v3、配套成熟。 ) r; [, s, w" x' G. z& P & R+ ~' r' T$ F( V6 i; v, M高端，自带24万平商业—万象天地 ; o( ?- `5 B% [8 R+ h $ w$ `6 q; s- E! z# Q4、价格便宜！ 3 b5 \  F# p1 Owhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 $ ?+ V' V( w: z( ^这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ; l) [% |2 f8 h2 T! y , ?) Q5 p4 h+ f" t3 r& n1 _备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ' j, b- b$ }$ R( Y 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 9 |1 v% ~5 Q. G% s " f+ B7 [1 r+ Z( O5 U ( o7 j3 H- t' Q大雨中现场极为火爆 ! O1 F0 s0 h2 s1 s按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 0 }; {% \( m& V0 J 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 " G0 k7 q. b+ Y9 V$ R4 s# E2 Z 9 y3 c' C/ j2 `/ G ; @) @- p1 P) O+ r7 K; p华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ( s5 q) e) ^" N/ h; I   s2 [/ U% F6 R8 _/ U: F而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 8 [3 L0 A7 H/ K+ g! L" { * X' P! ?2 J0 f$ x! Q4 K. ~$ k6 K为买房现场拿号办离婚 ( |- s6 T( F; z" L5 Y# ]8 W: k 1 H) D; x4 F# z深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 . x' a& A; o2 U& T- Q( d 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 6 L4 h, \/ i5 Q/ V# ~* P 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 # Z( L/ a% ~: o 0 A% n* M3 i1 p' |1 E7 Q+ M, | 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 " |1 W) M; F- R# n: T) X7 R% L 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 ' b9 M# m3 d! J: G! d# f 4 T0 y2 ^8 c1 Z  I 再来看看婚姻登记处的情况。 8 P. P, y# k% ` " `& K" D. e% O6 n$ F: |* q2 U据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 4 n" z) |! p$ X6 Q汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 1 I! W8 [$ i( E) c; J1 B 2 v) _& N5 ^8 T# \$ L% ` " I' T8 [6 M1 i! m而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 : }6 J* q$ P) ?5 F+ D+ c 专家观点 , T5 C3 x, P; F对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 6 x: @/ v" p* J6 Z) ?1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 & Z0 M: @) w9 e* x ) e: A' J1 M6 l+ n2 f4 Y  A华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 8 X8 k, ~# Z% {- t! N 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 % s1 d9 F! `9 \/ A% M6 s它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 $ E: y" \" V6 K( h& Q" o9 J: ? 3、基本上没有什么“操作空间” : c! m4 ~! T, j9 t0 d# K" _从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 5 z. ]8 B+ u1 [; ]" X; a) \ 3 K5 H. o- O% ?# T: F# p再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ( v# H* G9 n9 ?  v# X" h' P . f7 U0 k. k8 A* f8 W0 \  [ / f8 F2 V8 V* U( J( h! Y住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 7 Z  S9 o' M1 q   o0 v% g' V6 Z" o+ K( O " P' H( `# E/ B! s) |6 x 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 ! q& H/ |9 |& v

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