最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

montreal

最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
" x' q  n+ Q4 `, E, v, H% E

  s. P, s7 u# @; R) m( j9 F+ b
/ j  ^7 Z6 ]; R+ t
让广大房奴振奋的消息来了！

. W3 s1 J6 `! @. m! X. k0 @! Z' F7 W
2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。


& y% Z6 J. c3 x6 i9 L/ |1 _" A8 \; f
- J2 G8 v/ [4 I4 w9 x6 O1 ^/ u5 i
/ H& m$ [+ {0 G# i6 A$ b6 l; Q
" ?7 e$ V9 y* e+ L
黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。

% x) ]/ s8 V; q7 x
  N* c2 u  i( }6 ~/ [% _
( V% u# p$ n" G% a# O" f1 B
9 ?" d. V0 V  v! @当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。


3 k/ _. g( D9 jCredit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。




( ^  g7 y5 S/ ^( b- O! W  |) c* k8 I报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。
: c  B6 N3 _/ W2 `! T* S9 r
# G$ s4 q1 L: V* ~8 n
8 z# x% _9 Z: n) [# I据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
: V6 F+ U2 w0 s! l) B加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
' E5 z1 x. x) @! H+ D所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。
' u( F$ t/ m  [9 r: D
$ x. ]+ P" [3 ]+ |5 u3 H
年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。


% I. [: H% K# ]2 L0 w5 _1 l  c! i如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。
" }& o' z4 s1 Y1 W% U$ Y

2 B- @. q% s) U# p# bCredit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。
" G, e  }- I; T/ ?! D9 x; x

4 N" [  E" L* M% e+ o. j快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
; r) q  }5 a1 q' q2 M
' ?$ Q5 x8 E+ [; H6 ?: h. w( x
Credit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。


9 P4 V' T3 X5 r2024年9月4日：4.25%
( a! w  C8 ?9 ~7 W0 M) s& \7 i2024年10月23日：4.0%
7 C4 d1 G4 W) s( R3 P2 ?8 T$ {2024年12月11日：3.75%
: @# D7 e# m  n- }! h) ]( C' Q2025年1月：3.5%
2025年3月：3.5%
* L& K9 q/ {, @* y3 k2025年4月：3.25%
1 f( w' }% P2 W4 c  y( L/ }% T2025年6月：3.25%
2025年9月：3.0%
% _) c1 ~& S1 S0 a' `2025年10月：2.75%
2 ~6 B" |; j+ e: h* s2025年12月：2.75%
' C1 W. e1 R7 T1 v- e+ y- h1 V( A- m

所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。