最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

montreal

最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动

$ o! X3 Q# e  K0 }( j
  K9 P( y, I3 b) x5 |0 p; ]4 c' V% h7 V
! C( s! y2 u; D/ D, N3 V+ w
- R5 }; V7 t; ?* f让广大房奴振奋的消息来了！


2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。
- h  h' d! M# P. X  X
" i$ l# e! E5 Y/ x) r, Z* C4 K
1 i) G: v; A! P# ~; |

9 d3 t) d) D' o( |9 L4 s# @
( b8 O8 P6 K8 F1 s6 {- s9 J! W
; s, n2 u# @, f% t$ @, k黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。
" K& z. d* B; `0 K5 O/ ~: S



当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
: B" m0 G2 U" \4 M* O截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。

# Q2 Z, Y4 a. I: u/ a
Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。


& a6 G& X9 S* Z6 d  o
7 C# c. W+ j- x
报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。

9 @2 p# n! u1 N2 `) g# a6 v+ f" x
据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
1 y7 c3 |0 b; A) ]; P所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。
5 W0 c. W, w* Y) I6 R, B人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。

- c5 R5 V; J- F  s
% y7 E/ K% K& d# r8 O年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。

; n, g" M6 p5 e& U& Q) [3 y$ f0 r/ J
$ @3 U4 |! O2 P( v3 G如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。
$ \& h0 H2 N' D% O$ `% ?* ~+ p
" c4 G( T2 U. {6 @; }- @, c/ X+ _
; d$ s" ~% A: e0 K* V! P+ lCredit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。


, W* ]9 ?- X+ ^) y* V0 f快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
3 E* @" X! B5 \& q; t  H5 b

Credit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。
) o) ^3 K, Z* r) T

* g: _! W/ x- M6 L( C" M2024年9月4日：4.25%
2024年10月23日：4.0%
3 Q% {; j3 Y6 ~9 p2024年12月11日：3.75%
2025年1月：3.5%
3 v4 @$ P: [! o( Y+ A! `2025年3月：3.5%
2025年4月：3.25%
% f. `- M- w8 o, d* {+ q2025年6月：3.25%
  @# x) o3 ?- a* L0 f2025年9月：3.0%
2025年10月：2.75%
2025年12月：2.75%
5 f3 z1 f/ i" W; B( z

1 W5 W: [: S) u, C, r: r4 V5 x所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。