加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

montreal

加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月


1 y8 ?- d! m/ I8 r) ]- b一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。
+ c9 w( C* D* J' w! ?/ R1 g

5 H/ v- ^; L+ r6 J2 }6 V) Q房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。
- [/ R" R3 C! _/ v2 Z% @6 f
1 j" ^0 j. q' M0 p6 i5 T/ |
  ~8 }" D2 W8 s6 |

  F' z* ?* s* v4 Y$ `. F- q2 Q: R多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。
: B. w6 V) ~( p, B
1 {/ C* f6 s, B9 V1 l


! c' Z2 [% n0 A6 O魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。

7 ^3 s& ?2 }$ r6 T* C6 v/ y8 o) [. k
相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。
' K9 [3 _$ z6 X5 p% j- k

这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。
/ F2 p$ K5 r$ L
' ]2 Y6 I/ A7 ~
" F& @$ D. a4 `, T整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。

: M( x2 n7 h7 K# n, S1 B: q2 h$ ?
6 h, b9 [( r6 t% Y, h9 y8 f' }  d3 n然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。
; }1 `9 f1 K2 ~4 i2 o/ [) N$ }' G
+ F/ e5 G! J# }+ @

/ y1 h/ I3 G( _9 D. T/ o6 R
) V8 W) l9 L, Q* M: V
4 x% M4 @  k  B# a7 R# C# H
+ u; l* D3 W, D5 _! [' r报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”


8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
$ A& L$ ?) @' \9 ^3 y# p* y

+ l" W1 B* f& U# c% p/ ^  K* z# w: s联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。


5 \. c- {5 @2 P6 M" C另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。