|
|
加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月; M3 j- m# f8 d0 _" \; T+ [& w8 P$ v
& p |3 C* a1 z5 V" n# g$ ^
8 j! I9 Y3 E, u7 g4 B& {, b. R一份最新报告显示,加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势,但较小城市的房租则上升。# \; l2 L. f- C: _
' e. R9 T8 n" B- P) J$ F( o
. ?3 _6 [0 u5 O* y& l房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现,温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%,至3,116元,录连续第9个月下降。
) D( j1 D. ~ k
+ a' @+ f; \3 e2 l" ^7 \9 M% A) a6 C o9 i# O$ g& Z' q
: D9 d1 M E3 _- g( u. O
# x# U9 K4 _: J4 g多伦多房租下降7%,至2,697元,录连续第7个月下降。
# ^4 C9 o0 `* Z4 z) j. T P/ l% q3 T, e* b7 w
2 n! N) h3 e1 J8 [: F6 @) S
! R$ t; \- ^6 |# w' ~
4 o# t8 G( ^: |+ \魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
: E$ T( C4 |, } T; a! [! ^- T; y \" U渥太华、满地可的平均房租也轻微下降,而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
3 }# W9 f& [$ _2 P( |
1 @+ W8 M# Y- ]1 S+ H; u* G( l4 U6 g, X
相形之下,一些其他城市的房租则出现两位数增幅,包括魁北克市增加22%,至1,705元;利载拿(Regina)增18%,至1,418元;魁省加丁诺(Gatineau)增15%,至2,054元。
* d, f% s- N2 G K5 S* G+ ~- _2 a! }/ [9 y2 ~2 e3 c+ M2 H
3 e5 t3 c, U0 y. G2 d这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。$ Y$ U$ |9 s$ u1 w% ~
) n6 C$ o1 p0 Y
~& w, ]8 c! K整体而言,较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅,使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%,至2,187元。* U* I) W) O7 h# g2 C
p+ K* _+ ~( v o7 }! {% c3 y4 i1 m: X; N! H% N
然而,8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次,6月份房租年增幅为7%,5月份年增幅为9.3%。! W6 U5 U# Z M
, N% d; k' e0 H" {& }. ?
( b3 r; H2 t5 d. F1 m$ P
$ t6 p+ |$ f/ u8 \$ F X6 T! g5 i5 T6 K5 a* M+ b# ~
+ k( W3 W* S3 }
6 x8 w6 p. y1 P) p( V2 g5 D
报告称:“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平,以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”
/ m) K& H+ Q j6 q' v- t# [$ i8 r2 @8 L5 C/ f. W0 _
) _: l# [, k/ H+ D7 _. B
8月平均房租也较7月的2,201元略有下降,但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下,疫潮前的平均房租则在1,900元以下。% |+ x* C$ J4 Y0 h# [& L& e/ i
3 R7 z! x, X* u
4 [6 v* T# Q5 O; c) M8 f) E3 x联邦政府已推出一些措施,试图减缓房租上涨幅度,包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
1 N# Q3 v' s- Q8 M8 T
1 ?6 l/ \6 z/ r, U8 ~8 J% R; t% Q
另外,联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
9 e# _8 a% Q, e# a
]- m, F1 i0 @- W$ [7 X |
|