加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月

montreal

加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
0 C+ F( ]# O' @
/ h9 u2 I0 k; A. ^! o. z# ]
一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。

' ~, s2 M5 u5 z4 w+ e3 y
房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。

  _* M$ e7 Z& N- s  w7 K/ N+ `

, G) G! t2 }  [2 B4 @. r$ _! N
0 |* w/ _! f) M多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。

$ ^# c  D9 T) }: I
% j2 N+ o7 v2 n3 M/ m1 u+ V

魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。

2 ]8 @- R9 I, O! S- y( }/ k) j
; g4 n) L4 P' N1 W2 n. v相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。
0 I* q. g8 w; N% T# W6 ?; v& `
  j; L( ], a0 k0 L" U+ d9 l1 ~
这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。


整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。
; ^( R, K2 k$ @0 b9 y$ `
( T6 Q$ m% J  a# U) ~
然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。
! `  w) r% b' X( j7 ?: o
5 _! ^3 X4 }4 H- J: s& q* x/ _
, ]" d: x9 p( r$ r. n
# ]. k1 Y, @% U' u* k


- W' Y# }9 |' M. v* A报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”
7 r& x5 H" [- I

9 q" [# o1 p5 r; a8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。


1 g6 i% Q3 C- O- Z! T% U$ c联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
9 a- H  W* b' h# n2 |3 q2 n
" a2 r  D2 M6 Q0 c  P* w
另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。