魁省“异军突起”,吸引移民逆势增长!
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高/ X9 X7 S# L2 k# d$ G9 `
; y: W L2 h1 k2 Z/ H: l$ h蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%,成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下,魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示:
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6 Z; u3 Q/ ]" @' t- t7 ?2024年,魁省仅有937人离开,是过去十年来最低的离境人数;
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同时迎来46,944名新移民,创下十年新高(不包括2022年);8 p6 G; P% x2 H2 g! _, f
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非永久居民数量增长7%,远高于安省(-3%)和BC省(-9%)。- _7 X! W7 N9 {$ X+ M
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% [( Q& [ c- G1 d, L加拿大移民专家Mark Nguyen指出:“魁省的住房紧缺问题确实存在,但相比之下,它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”% q/ B$ p- q! v- `9 X3 A8 ~* K
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2024年,加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入,而是本国居民大批逃离!
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数据显示,仅在去年一年,就有超过81,601名加拿大人选择离开,创下自2017年以来的最高纪录,各省的离境人数均同比大幅上升。' \6 b* q$ Y8 I7 G
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加拿大爆发“出走潮”:安省成“离境重灾区”!
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在所有省份中,安省的流失人数最为惊人,2024年有39,430人离开,占全加总数的48%,创下自2011年以来的新高。
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1 H+ M; H3 W I6 y$ i1 R此外,非永久居民(包括国际学生、临时工人等)正加速逃离,同比激增66.52%。1 H. _, g5 U# `3 U8 D/ r
数据显示,安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份,直接导致该省的住房需求下降,租赁市场进入动荡期。
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; p, c6 s+ B* y" P& a! X. Z加拿大住房专家Emily Carter表示:“安省已经变成一个‘压力锅’,房租飙升、工资停滞,买房越来越难,很多人只能选择离开。”
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( j/ S3 E2 b% z6 X加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省,BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”:# h( h& A/ Q1 m, a" j! R
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BC省:2024年有14,836人离开,创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省,如今移民比例降至13%。& A' j2 Q3 q9 b# e" w! x0 e
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阿省:虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一,但仍有10,567人在2024年选择离开。$ _0 d; o8 d' [! }, f
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非永久居民崩盘:加拿大人口增长进入“急刹车”8 D+ |2 z5 E. f0 H& F
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/ A; U7 v: U7 ~ j% w0 M加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民(临时工、留学生、难民等)正在大规模逃离。- Y- j( I4 W; L/ O6 C
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2 _6 {/ B+ p2 V, ]. p0 T' @/ R' K6 L2024年,加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%,从2023年的63.6万人降至31.9万人,直接影响全国住房需求。- a6 J7 f" V: K5 ~
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- [, X) v# o0 ~9 A各省受影响程度排名:
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% f! b$ D, J3 V+ K新不伦瑞克省(NB):外流增长+97%+ b2 K& ?) ~* N
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, @" m F Q1 ]2 A& ~, W1 A3 u努纳武特地区(NU):外流增长+78%
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安省:外流增长+67%; c( E" j) q$ w3 L* y
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7 ?, A" u3 l E8 O g- W1 q( Z+ ~" b1 ]阿省:外流增长+66%
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( J v+ i% X% s! j新斯科舍省(NS):外流增长+61%
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Nguyen说:“加拿大政府正在‘踩刹车’,试图缓解住房和基础设施压力,但副作用已经开始显现。”5 ^ @6 Q9 `( N' W5 z+ y
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加拿大新房建设暴跌,租房市场恐迎“至暗时刻”: C, Y7 n9 p3 S9 A; S( h
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% X5 n- U$ ~: Z. D0 {3 z) A# J不仅是人口外流,加拿大的住房建设也迎来大崩盘:6 C+ ?( x8 O: A% J
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全国新房开工量暴跌25%;
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公寓建设更惨,下降27%;
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* i1 ]/ S/ f+ X0 }+ b! z8 s安省和BC省最受打击,房屋供应严重受限。
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/ a+ A+ }5 |' e6 W8 q- RLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为:“供应紧缺问题正在恶化,未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过,魁省仍然是个例外,蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%,成为全国住房供应的亮点。
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0 ?, T: ^4 ~0 C! H- L7 m# `随着人口流动和住房供应变化,加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。& s% b; H" V% W9 D
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租金暴涨城市:" m# D- D% K& ^' R
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阿尔伯塔省:
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爱城(Edmonton):全国最便宜的主要城市,但房租已涨至$1,316/间,且仍在快速上升。
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w/ y$ T$ v+ \0 w! v卡城(Calgary):吸引大批从安省和BC省逃离的家庭,租金继续走高。
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租金下跌城市:' }0 ^) ?2 m) i8 `$ }" g
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BC省:: U0 v w/ B* ?! q- [5 t" m
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温哥华:三房公寓租金暴跌18.4%。
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多伦多:2024年租金仅上涨0.99%,远低于2023年的13.05%。
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* M x6 I& T [4 K- nThompson表示:“移民减少+住房供应增加,正在逐步缓解房价压力。”
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4 I5 S4 a. i0 ~# K综合来看,2025年,加拿大的租房市场将面临以下趋势:
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大城市房租涨幅放缓,部分地区可能下降(如温哥华、多伦多)。
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& [* m: v) _1 q$ W( }阿省持续吸引人口,房租继续上涨。
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# a" `1 v. N6 ], Y+ {新房建设不足,长期来看供应缺口仍存。3 H$ v5 c, I" h; C
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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+ P8 j& O+ ? w+ `3 t 加拿大全攻略 - K0 Q W+ B1 ?& D
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