魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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5 {/ A( [  b; f# }5 k蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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- E* Y$ G2 e. g0 T) n同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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. h8 |% }& {5 a6 s3 [0 v* D加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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4 J1 p- y7 E- U: u* ]数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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7 I+ V$ w5 [$ U* W2 W: e加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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1 L. F2 K, [3 W( S3 R- e除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


7 c6 _' s, q5 u7 U" @) QBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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5 B2 ?: v' @3 l各省受影响程度排名：

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


+ i: d8 {" A2 y7 T* W8 KNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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' @' d0 V4 |* e: H, l1 m加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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  i' S1 \$ Y: W$ `3 X5 K7 P全国新房开工量暴跌25%；
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0 W  T5 S  z4 \/ ~公寓建设更惨，下降27%；


安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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0 e1 {; \+ d7 n: {8 B5 i不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


/ R5 L5 N( U6 B9 F; _5 w/ o随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：


5 e0 @7 K6 p4 t- D' T阿尔伯塔省：
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6 {; E7 ]% }( l: a" ], V3 A爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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/ ^7 r7 P1 p. B2 r# B" r卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


租金下跌城市：
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BC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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0 N4 b, T: T8 p; [$ G9 q3 y安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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9 t" {/ y3 D* d7 m. n1 @- K' k综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略