跌12%！多伦多6月房价创年度最大跌幅

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跌惨！多伦多6月房价创年度最大跌幅，特别华人聚居区，跌12%！列治文山年跌27万
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多伦多公布6月份现房销售数据，结果显示，虽然销售量月环比连续3个月录得增长，但是GTA地区房价年跌超过5%，创今年最大跌幅，特别是华人聚居的约克区的独立屋，房价年跌超过12%。
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& `0 T+ c+ t7 q据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据，大多伦多地区6月份房屋销售量年同比下降2.4%，共有6,243套房产易手。
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4 ?; {$ X# [9 A多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示，经季节性调整后，销售量月环比5月份增长8.1%，房地产市场“继续呈现复苏迹象”。
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: b7 r& n4 F0 a- v5月份也出现了类似的增长，4月份则增长了2.4%。
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( }6 x/ g! l( ]* Y根据加拿大环球邮报报道，多伦多房市销量月环比已经连续三个月出现增长。
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" E0 s+ a% r$ P7 Q( k( @0 A多伦多6月份房屋销售量上涨8.1%，连续第三个月保持高位，买家抓住了较低的价格和市场上充足的房源。

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- Y+ d0 W5 }: E9 @2 c* ^  q该委员会表示，上个月大多伦多地区共有19,839套新房源上市出售，同比增长7.7%。
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潜在买家受益于丰富的房源选择，活跃房源数量逐月攀升。
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上个月活跃房源数量达到 31,603 套，比 2024 年 6 月的 24,169 套库存增长了 30.8%。


% e( W, a, B# v/ l/ t" @大量的房源让买家拥有了比卖家更大的优势。


$ B5 P0 @7 u' T" v) S; A回到大家最关心的房价方面，多伦多房价在6月份就跌惨了，无论是实际成交的均价还是而代表典型房屋的MLS HPI 综合基准价格，同比均下降大约5.5%，创今年最大跌幅。


; L2 f% \0 y" K6 Y, ?/ z根据地产局数据，6月份实际成交的平均房价为$1,101,691加元，比去年同期大幅下跌5.5%。
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反映综合房价水平的MLS HPI房价指数连续第七个月下跌。
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多伦多地区的房价指数在6月份为978,200加元，较去年6月的1,035,800加元下降5.6%。
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( s9 U! `% }" g/ e, o% f6 m/ c多伦多市416地区的房价指数下跌了4.4%，跌幅最大的是多伦多北部华人聚居的约克区，该地区的房价平均价格同比下降了8.5%。
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3 m- Q3 y8 Y2 _, W独立屋跌幅更大，整个约克区独立屋6月份均价152万，年比跌了21万，跌幅超过12%。

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7 W" t& M/ P$ {( u" \多伦多416地区独立屋均价164万，年跌11万，跌幅7%。
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华人聚居的万锦市独立屋6月成交均价166万，年跌13万，跌幅7%。


* J6 n2 n1 `5 e2 c列治文山的独立屋从去年的201万跌到现在的174万，一年跌了27万，跌幅13.5%。

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& [2 ^; s7 q' P" g* v多伦多房产委员会TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示，由于房源数量较去年同期增加，且借贷成本较低，购房变得更加容易，买家也一直在就要价折扣进行协商。
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  F5 h% l) O  nTRREB首席信息官默瑟（Jason Mercer）表示：“库存水平一直处于历史高位。这意味着买家仍然拥有相当大的议价能力。”

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2 ?: _2 O2 i3 P6 L尽管销售量一直在增长，但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望，”默瑟先生说。
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他表示，如果借贷成本进一步下降，且美国贸易战得到解决，销售额可能会回升。
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' L2 |" g2 D, z由于借贷成本上升，以及如今美国贸易战引发的经济不确定性，加拿大房地产市场已经低迷了大约三年。
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文章来源：
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8 j. }9 v7 l' t- R9 Ohttps://www.theglobeandmail.com/ ... es-june-2025-trreb/
0 x/ B0 s& d; \1 f* X9 l, m, h
" l; i* Q. O1 R* \* ]5 W, Chttps://www.cp24.com/local/2025/ ... -real-estate-board/

$ ?) w; N2 t+ N4 Uhttps://www.thestar.com/business ... 8-7d2b7b656e42.html
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