跌惨!多伦多6月房价创年度最大跌幅,特别华人聚居区,跌12%!列治文山年跌27万
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" p& I0 b, Q; S* w6 Z0 y多伦多公布6月份现房销售数据,结果显示,虽然销售量月环比连续3个月录得增长,但是GTA地区房价年跌超过5%,创今年最大跌幅,特别是华人聚居的约克区的独立屋,房价年跌超过12%。
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' b( g( M# G' z A据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据,大多伦多地区6月份房屋销售量年同比下降2.4%,共有6,243套房产易手。, ?% G: A, e$ }* d8 d
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多伦多地区房地产委员会(TRREB)表示,经季节性调整后,销售量月环比5月份增长8.1%,房地产市场“继续呈现复苏迹象”。& E* c1 }% V, x4 q9 j4 L
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, u, c: p: u! e: A5月份也出现了类似的增长,4月份则增长了2.4%。
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0 a) u. x" B5 } I% j根据加拿大环球邮报报道,多伦多房市销量月环比已经连续三个月出现增长。4 n4 b: {1 h b4 ^7 j7 r3 R: Q
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* |3 I' H& k6 q5 o8 K多伦多6月份房屋销售量上涨8.1%,连续第三个月保持高位,买家抓住了较低的价格和市场上充足的房源。
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, `- A( r6 \9 n1 a2 @2 ^2 ?! g该委员会表示,上个月大多伦多地区共有19,839套新房源上市出售,同比增长7.7%。
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; d# J2 V: L2 j潜在买家受益于丰富的房源选择,活跃房源数量逐月攀升。" ?& M3 f+ X% z5 `7 N. P1 Z; q- X
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- N' J2 d$ f: O$ l4 S上个月活跃房源数量达到 31,603 套,比 2024 年 6 月的 24,169 套库存增长了 30.8%。
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; K2 ?& |2 O8 Z ]; t* b( f8 s: g/ y ]大量的房源让买家拥有了比卖家更大的优势。
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回到大家最关心的房价方面,多伦多房价在6月份就跌惨了,无论是实际成交的均价还是而代表典型房屋的MLS HPI 综合基准价格,同比均下降大约5.5%,创今年最大跌幅。
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4 D/ V; h$ G3 J; ^. N9 |4 A0 J根据地产局数据,6月份实际成交的平均房价为$1,101,691加元,比去年同期大幅下跌5.5%。
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& j. @& _3 a# v6 \反映综合房价水平的MLS HPI房价指数连续第七个月下跌。) y$ x |) ` m# K6 _
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多伦多地区的房价指数在6月份为978,200加元,较去年6月的1,035,800加元下降5.6%。
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4 j9 |0 U& H l' n; h多伦多市416地区的房价指数下跌了4.4%,跌幅最大的是多伦多北部华人聚居的约克区,该地区的房价平均价格同比下降了8.5%。
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独立屋跌幅更大,整个约克区独立屋6月份均价152万,年比跌了21万,跌幅超过12%。
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. {2 h% ]3 N/ I3 E3 G9 Q/ ?9 h多伦多416地区独立屋均价164万,年跌11万,跌幅7%。
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华人聚居的万锦市独立屋6月成交均价166万,年跌13万,跌幅7%。
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列治文山的独立屋从去年的201万跌到现在的174万,一年跌了27万,跌幅13.5%。
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多伦多房产委员会TRREB主席Elechia Barry-Sproule表示,由于房源数量较去年同期增加,且借贷成本较低,购房变得更加容易,买家也一直在就要价折扣进行协商。
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TRREB首席信息官默瑟(Jason Mercer)表示:“库存水平一直处于历史高位。这意味着买家仍然拥有相当大的议价能力。”
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7 A: K: E; H5 m K6 h尽管销售量一直在增长,但交易量仍比10年平均水平低约30%。“这表明仍有买家在观望,”默瑟先生说。+ }! V; [3 A9 u* v) T5 L
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9 K8 ]1 P0 d- W4 I他表示,如果借贷成本进一步下降,且美国贸易战得到解决,销售额可能会回升。
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5 q! _1 F4 h9 t1 W" a& m& X/ g由于借贷成本上升,以及如今美国贸易战引发的经济不确定性,加拿大房地产市场已经低迷了大约三年。
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文章来源:
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1 m3 J8 P" B0 l% P9 `# nhttps://www.theglobeandmail.com/ ... es-june-2025-trreb/! u( g9 b6 G- d
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https://www.cp24.com/local/2025/ ... -real-estate-board/# V$ \1 ~9 C$ U: o$ q/ F$ \
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https://www.thestar.com/business ... 8-7d2b7b656e42.html
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