深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ : w& d9 r- C% d9 ] ( d) j# R. B5 i. o- B) V6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 : C1 J, B, j3 p0 @1 P& G# p 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 1 j- y8 R/ V( Z0 H! v$ I5 ~! s7 _ 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ ; b2 ^8 S) y; N6 f# Z/ P  p: m' a深圳神盘终于要卖了 ; |5 ]  S# w$ D1 k0 V0 j # A& N' E' m/ N) r$ c前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 1 N' G" B& d" b+ I7 o9 I' ]. `9 m0 V来划一下重点： 4 ?$ K' I; L+ o+ {1、三种户型，741套房 ; g5 x7 `  r1 t7 f 2、销售步骤 ( r( B7 K/ Q  ~! {$ M3 U- U  h* F 8 e' x7 D& l2 c% I2 k. D( S' u. D2 p - ^1 t7 [" v, y; [5 v3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 1 s/ S- M8 H% H2 p2 g ; @1 k8 O0 P- u/ r$ m所有人都不淡定了！ 8 o% G# s6 x9 v8 o- N7 n 3 _# I8 t* l: E" `2 m* T这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 6 l& S3 J( _0 ^0 z 2、有名校。 , r6 h% e3 @- Q3 {  \0 r & K+ X% l  W! Y$ R3 a- h7 _. ?5 f, b南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 ) {( L4 {" z3 C% g# z3、配套成熟。 : O; h7 z. h4 b 高端，自带24万平商业—万象天地 & j* A! K& k. S: r) P0 O 4、价格便宜！   h8 m4 E. l. t3 K! f6 K what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 2 M, d; r0 t& }* N' A  E 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 5 {: x  C7 Z& z# C8 F. G: ~  L 1 q2 }" }. W( f1 M+ a8 s备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ' T+ c8 h" z1 P& s * r) p6 b# \- D/ r' @. l另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 / t$ E0 p: ^$ m. m0 U) Y$ v" ? 8 B' [0 c$ ]6 ^5 R. Q& C也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ % {* H7 A- o2 f- P$ ? 8 k" w: E. P: S; W大雨中现场极为火爆 / d" r/ L# \  |2 h6 p! @ ( f% j; G& e. \3 @2 D! n按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ( w8 E" C" b% b: I( e3 e 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 3 F! `1 e5 K1 ^1 J9 z. M! q ) v+ g, S4 j2 h2 M 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ) b$ f: C- j7 g; a  Q" q0 A$ j1 c: d 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 * t- \  I1 k+ c9 a9 l/ S6 u 1 G5 P% _+ T; i/ Z9 {' |+ f为买房现场拿号办离婚 & t6 s5 C$ g" y; M# R 深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 ; J0 b( n* y6 v" ^7 U 7 X. m) Q4 g5 [  t- v" i据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： ; n7 l4 _8 a3 n' }# R$ Y4 S. Q# q' N) S 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 # T+ j: g; n, P 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ) t% n% r, o) I& L" f) c9 S 0 c; @3 R+ q* e6 U 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 ' w3 `  W( K% V. A* F 再来看看婚姻登记处的情况。 $ U7 z6 r" }# X据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 4 p' w( V. G" C6 D: k! H1 \) h9 x汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 2 E) r3 l1 f  X$ o; f4 }. }而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 * v, z7 Q  m  J 专家观点 ! G- C% K$ [2 v! |" a% X7 i! ~. x 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 1 i5 z0 o' l, u" Y% x5 t9 p限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… # u, [- s- x" Y' w: ]; a ! e* V2 j) a2 f7 u4 L0 U! F2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 5 X( ^1 ~% _  z0 X9 Q 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ; D4 q& _9 }3 a 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 $ ~7 c6 p* U; t; f * H' A/ A% `, O, I9 k; \7 I3、基本上没有什么“操作空间” + y( f/ ^% l6 } 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ) d5 w$ r7 f1 `  z再来看看楼盘的照片 9 r. N& r9 u8 `6 a) d& E" y  X 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 - w: y4 t& B& J; X2 y. F2 S0 ^ ) ]+ T9 R* S$ m  M1 Z/ |其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ; S" v+ l, e) m* g5 a住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 * r: n! q5 o% h# H - `# p- _3 a' N7 ?4 ^0 r8 Z2 a . \2 p- b- I& E( A! j8 k1 E3 V# K前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 0 m1 h5 A3 u- [; j: R( J- c( i5 Z