残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供

cargo

残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
8 O" c0 v4 [6 ]- U 加国无忧
3 e6 a! u5 |/ a4 o
8 U9 I; w& b: F: N! S
% s3 }0 }6 U0 k% ]3 L( B4 r0 h$ b加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。


根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。


: C: E; Q0 ^6 [$ M8 o9 M) @



“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。
! a. k6 D* }5 |  z+ V( H; l) Z8 }

( k: v8 `& I: I( \6 c

这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
( I' T$ L; ]! @; M" bEveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。
" i0 F: J+ T3 M2 n9 T; ?4 T
% I- n" E) Z5 O4 A1 [  C/ ?7 C
加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。
/ ?- A6 h4 B% m) w$ p; V2 w4 z
$ l; ]: E4 }! M, k* ^  E( T
在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：


/ d$ M; w( n5 Y  I4 E38%的人表示1000元或以下
: t& D) ?# e- F1 \7 _+ _0 T$ G. B
9 S/ w; n+ l9 Z2 a( J
67%的人表示无法应对超过1749元的费用

3 f7 f% J! H6 N8 ^$ y
/ A) m2 E# p& f即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。
: f: n+ D  Y% i: ]. x; V
* z3 r  F% u5 p( |6 c: T
Hill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。

  N+ F! \& r' E  j
日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。
  V* m4 M- d  P8 }! R; f5 U' Y
& Z3 \. o& c. K. r& b
他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”
2 L1 F8 [+ j4 U' n% `; G
1 h$ `1 s; N& ?1 e1 G9 g8 F9 x
例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。


温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。
5 J/ a/ f; G" d
+ a; G, u! V# d" k
4 l1 X3 X1 q6 VHill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”

5 P- L0 t5 ]2 o( k: k7 L, |! i" u7 w
他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”
6 Q9 U  V' p) T. k
; G! C9 f/ q: _* W% v: I
在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。
2 P; ]* z0 h1 {: E, I8 T
4 p6 E. S  S3 M1 L( o来源链接：
7 b2 b% q- d5 c7 O& r/ b0 l
; v: |; G1 t0 p& X7 x, Xhttps://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857
! Y, M$ }) Y' ^& T
1 n! y. J+ Q% ^& Q