残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供

cargo

残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
+ c- q2 b  g0 h9 h1 p+ C 加国无忧
+ M  y: T' l* A5 \* k! s1 l$ ]
2 O7 M' e) `0 A
. Y# o9 Y$ j: R  ?加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。
7 e1 K1 o2 t9 S  c; R" R$ W

8 F3 J) b! E2 }! M2 k/ x6 o! o根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。
! V$ }% w- e. k! d



" @4 {0 B/ l  X6 i4 I( R

“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。

  v! H% }2 H( a; y) d


这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
* O+ a& x/ R+ X# ^( jEveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。

  ?2 U, h' f8 k, i  f. f6 v! [5 k2 J
加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。

7 C8 q( K* J3 b, W8 X. l- y2 S
在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：
% n- r: o/ Z) o: M5 q; \
9 F9 k0 K. `# Q% D. }
9 O8 L' O2 ?. R  Z8 c& Q3 n) ~38%的人表示1000元或以下
) j0 H4 f- y# c( Z9 |+ l0 [) G9 z
7 P. E/ G2 @8 `" S( j9 x) l
- n6 C5 S  J6 G% k" F67%的人表示无法应对超过1749元的费用
# j, M& U2 b5 S% X" U' O

即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。

4 q) @) |& b2 ]3 ]' x( H& A
6 ~9 k; E+ l  C. ~4 O4 R/ lHill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。
1 Y0 n! s! i1 p$ a/ U5 s+ t# A( c
; D- S# R. d4 \  r! K
日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。

( r- ^' j$ N4 o4 ~$ X
他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”
0 g; {/ O6 G! G0 `" C* I7 w# T
9 Z# D5 a5 u! K2 ]5 q0 _
例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。


温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。

6 S, @4 W) S- N
; ]: ^( K! M- I0 B/ c! e4 k  I5 F7 kHill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”
+ R: ], [4 A* s+ [  R' z/ {- r
+ ~* \9 V/ z. X5 X: M$ Z7 d
他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”

5 S1 ?0 a6 o/ ]* B3 N
在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。

来源链接：
  U+ n9 B" Q" T4 ]% m; {1 C% v2 K
  z$ k# ?; r8 O% I, Shttps://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857

" V6 n3 R6 @3 U9 T