魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


6 @  ~( d$ P' |) T+ [9 Q) G加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


! L# l) q( E) Q* u  w# a在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


5 b% n% _- m8 \/ _2 V0 i9 F) C! {# S2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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+ @* i5 w% r7 X' i加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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: m! g* q5 V3 b5 @% V3 Y: X2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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( ], ^) U. B6 A" F数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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& g( ^3 Y! f+ v' V% Y5 ~加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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" `. j3 G, o5 c  e( y在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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+ E/ i( Q+ {$ T6 Y此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
4 _, o! v; G: h数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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, D0 V) X+ {$ {8 n6 Z加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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4 v' a; W1 g! j2 o4 g  n8 x& Z加拿大BC省、阿省也未能幸免
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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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4 V9 }/ V/ z. P# b7 {! m! B% [阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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& q6 Q) ]/ q; F8 v: n6 i6 {非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


9 L9 U& K4 s* I: \, x# j加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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* Q3 ^; D1 {8 j! l) g3 H1 B努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%


阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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* ^3 i5 Q' X( d' X9 i) BNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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0 H  s; h: T5 O% r% j4 Y! N( |加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


  s6 F0 R- Z& D! C不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；


; u0 V( q+ g, `1 i" B+ ~公寓建设更惨，下降27%；


; g8 d- K) Z3 _" P/ ^/ Q* L安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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- k; `; e: `/ J- n# v" q2 R, k* JLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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) A9 n% m$ n. L2 c+ i
' ]% c) V! ?8 i( G随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：
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; }, H9 X: B& n9 {9 x阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


租金下跌城市：
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; x* N2 p: `& j4 p% d  N' gBC省：
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5 i/ _3 R% H' b1 f" ]( S, q; Q温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


+ S/ t2 }. k( ?' f2 e安省：


0 E" u' i* m- [# i& c! c多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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) Y" V  A7 x% p9 n, mThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


2 O0 \: R2 x- N! {2 R综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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5 i$ ?" E; x( t7 W* @" L大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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. I& x* d( m2 U3 ^8 ]* Z阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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0 O4 g) m- [# w6 y% J; M- x+ w4 J8 H新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

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6 Z! A" F$ E7 }9 ]' \" E移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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2 `9 |* a1 G( h! J8 a 加拿大全攻略