热钱涌大温高价屋 移民魁省抽签阻买家

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热钱涌大温高价屋 移民魁省抽签阻买家
2013年7月18日  来源: 明报


北美商业及地产高峰会议昨日在温哥华举行，与会的地产界人士普遍感受到，中国国内仍有源源不断的热钱正寻找出口，他们有些甚至等不及办妥移民，即已先到温哥华购买房屋，大温因此呈现愈高价房屋成交时间愈短的情况；但在另一方面，有专家忧心，魁省以抽签方式决定申请移民的做法，可能令到一些中国买家无法及时前来。

) f# o$ B& {1 ?' Y  _主办高峰会议的北美亚洲房地产协会（Asian Real Estate Association of America）温哥华分部主席麦敏华指出，魁省上周公布将以抽签方式决定谁能申请移民的新闻发布后，她已开始接获客户投诉，表示现在就已计划申请移民，但担心未被抽中，使计划发生变化。

- N# `; a1 t$ j, _+ ]麦敏华表示，美国也在设法吸收外国资金，以及吸收有钱的亚洲移民，而加拿大没有理由缩紧移民申请管道，让本来应该流向加拿大的资金，反而被美国接收。
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+ N) l+ q* e0 W$ l8 [上图：北美台商会总会会长李安邦指出，西人地产经纪需多接触有中国移民参加的社团组织，以拓展中国客源。下图：莫敏华指出，有客户担心魁省的抽签移民制度，不利中国申请人，从而影响他们投资房地产的机会。（张伶铢摄）
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" o( M* Q8 [6 P! |% ~1 p) K) p# T她还强调，投资楼市其实不只是中国人才有的现象，针对有人批评温西地区因为有钱的中国人进驻，炒高附近楼价，她认为这对中国移民来说并不公平。她说：「富有西人进驻华埠的高级柏文、炒高附近柏文楼价，却没有招来批评，为何中国人在温哥华投资房地产，需承受异样眼光？」

1 x0 v0 b9 g- |" ~: }2 |她提到，抱怨温哥华楼价贵的人士，似乎也不愿意搬到郊区居住，在枫树岭（Maple Ridge）一间独立屋的售价为54.9万元，并非令人负担不起。

! W* F( t# d/ `0 j针对中国买家到大温购买房屋的情况，麦敏华表示，中国买家始终对温哥华的楼市保持兴趣，一直到目前为止，地产界普遍感受到的仍是，中国方面有很多资金，仍在寻找一处安全又有升值机会的市场。

" O3 X& b0 K# ], s4 d她认为，只要移民政策上稍为松动，势必将刺激新一波中国买家，愿意将温哥华投资地产地产。
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