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热钱涌大温高价屋 移民魁省抽签阻买家
/ Z# D4 ^) k- r* q% ?, ^2013年7月18日 来源: 明报 7 g: A# u0 U, a: F4 b4 v$ n
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北美商业及地产高峰会议昨日在温哥华举行,与会的地产界人士普遍感受到,中国国内仍有源源不断的热钱正寻找出口,他们有些甚至等不及办妥移民,即已先到温哥华购买房屋,大温因此呈现愈高价房屋成交时间愈短的情况;但在另一方面,有专家忧心,魁省以抽签方式决定申请移民的做法,可能令到一些中国买家无法及时前来。 5 y3 W2 ^0 D3 Y E9 E
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主办高峰会议的北美亚洲房地产协会(Asian Real Estate Association of America)温哥华分部主席麦敏华指出,魁省上周公布将以抽签方式决定谁能申请移民的新闻发布后,她已开始接获客户投诉,表示现在就已计划申请移民,但担心未被抽中,使计划发生变化。
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4 C7 R. A: A+ S, m- a) k7 i- x麦敏华表示,美国也在设法吸收外国资金,以及吸收有钱的亚洲移民,而加拿大没有理由缩紧移民申请管道,让本来应该流向加拿大的资金,反而被美国接收。 & M& N1 M* p, r
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上图:北美台商会总会会长李安邦指出,西人地产经纪需多接触有中国移民参加的社团组织,以拓展中国客源。下图:莫敏华指出,有客户担心魁省的抽签移民制度,不利中国申请人,从而影响他们投资房地产的机会。(张伶铢摄)
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她还强调,投资楼市其实不只是中国人才有的现象,针对有人批评温西地区因为有钱的中国人进驻,炒高附近楼价,她认为这对中国移民来说并不公平。她说:「富有西人进驻华埠的高级柏文、炒高附近柏文楼价,却没有招来批评,为何中国人在温哥华投资房地产,需承受异样眼光?」 ( H& I4 E, I$ U k- i" i4 o
- U+ _; i( G" E4 W1 |7 ?她提到,抱怨温哥华楼价贵的人士,似乎也不愿意搬到郊区居住,在枫树岭(Maple Ridge)一间独立屋的售价为54.9万元,并非令人负担不起。
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针对中国买家到大温购买房屋的情况,麦敏华表示,中国买家始终对温哥华的楼市保持兴趣,一直到目前为止,地产界普遍感受到的仍是,中国方面有很多资金,仍在寻找一处安全又有升值机会的市场。
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% g: v6 M$ n- f: C0 p) u) N: H/ q& H她认为,只要移民政策上稍为松动,势必将刺激新一波中国买家,愿意将温哥华投资地产地产。
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