深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！   o+ K+ ]( h1 j$ V2 K  B6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 " A7 o% D1 O3 r+ [* o$ d, P / j$ w" d1 }5 g0 q5 T, v有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ : c8 Q' ]0 h% f1 e : B; ?& [; W' N1 O- N6 w5 R, h深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 1 y( o; I+ k9 F; S& |% E) F- o; ] , B2 S6 u" D0 K9 P$ W2 ~来划一下重点： 4 _0 Z- O  @' _: k 1、三种户型，741套房 ' L) r. |4 Y& ?7 [! ^, H - Y+ N- r. g( H5 a) v5 A' Z 8 E5 r) _1 g9 N( p2 P. E1 P! w2、销售步骤 + m. G7 h& U5 V% z & S2 T. m+ f. C# A0 p8 [3、诚意金200万元 + m; a9 A1 i3 x+ [2 \4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 5 |1 u5 [& O9 M/ U9 y8 x - v4 s2 S! ~7 N) J6 z所有人都不淡定了！ $ J" L( Y  E( g* u - j* b, |' |$ b0 W这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ' Z$ d2 I( t8 Z9 A+ ~; M0 h5 n! Z4 ^1 m2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 $ ^0 t3 E" `6 j6 D $ g1 B# p  ]2 E: [/ A4 @* v3、配套成熟。 5 m' ?. s5 ^' m) v" K; e5 ^ $ m8 W- h/ l4 P! L  ?高端，自带24万平商业—万象天地 8 n, S1 [) G: S( R+ \/ X4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 & ~+ n- m, c# Y' U 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ( F3 B8 e8 L! p, ]6 ~ 1 |. Q* i0 {7 z/ D' u备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 - C+ D' r+ O% D7 Z/ V 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 3 |1 p# h5 k: z$ h5 t* t/ U 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 4 ~9 ]5 [' |$ d8 a# M9 x( ` 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ & s7 ?+ T* m) ~/ S) a  | 大雨中现场极为火爆 ( u3 Z* \$ J. `( C0 e& S按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 & n+ o$ I, _$ L- E0 b# g而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ! B+ n2 T9 q" `0 |: ~ : g4 G# h8 {4 i9 X! F# V - h; {* q2 O% s; D 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 7 |8 _4 y& F& u/ w ; d& \5 A+ f0 F; p而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 7 G" D8 J8 l0 A 9 L4 X, n/ Z' A* a深圳一女子因过了号急得大哭 # D! c1 ?9 ~3 l; g$ r" B1 z来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： ' V9 K3 X& ^6 k! V在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 / n# O8 G+ I5 [0 X 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 8 J+ o* b- [, ]$ @ . j+ d& k( |, q0 ~( d5 G# W 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 3 z7 X% Q9 M8 S 1 X' l: c* r! T) ?+ g) ~但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 & P- G! M! x' |& A& ^; w2 j, T再来看看婚姻登记处的情况。 / F2 w( N, v+ q, K  x' b+ t3 b# u 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 ) {, Q; F' o& s  C9 R  [: ]/ [汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 5 [! p2 \8 b. [" T( |  |2 } & D8 B: F- K0 K* s/ N* } 2 f& U3 v; I" J0 c; m/ [! e  I6 p8 ]& r而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 , R7 y  z0 M) N: E" I7 ] 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 5 n# i  X  s2 g# X* i: O% ^. ^ 1、价格。 ; i  `+ j" i; y) }# v/ ~ 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 7 g4 Y$ C/ H8 g2 r# V6 Q9 j0 H 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… / `; _+ j. t" B% U 2、这将是今年最火的一场抢房战。 . ]: G" o" t, u& Z1 r) m . {* M, H& k5 j+ k' ~: V华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 7 c1 H# G; A* o3 o7 L 1 n6 O3 O- K9 L它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 $ n) u* P5 W- z/ K5 o! ~: k% p! z3、基本上没有什么“操作空间” ' k: L; l; W; @ 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 " [. T' p2 _  c" @( `5 y 3 b- o: X# N! `& }住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 5 \" h9 U: J& I+ F# u $ c7 Q2 v8 h! ^9 V% a前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 " T0 a, N8 K- t! W6 A

! V( ^9 p) g" g/ k4 n( _