深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6 t- n" u8 e7 p; s- x* ]6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 - c! F) v+ t! K0 y  Q' a5 A这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 % i( H5 c2 X% i' B; C # J1 ~% n! a5 P" y: S; a$ j有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！   ?8 \0 j, j' c - J+ l# q8 [- m" A: f0 `# W 深圳神盘终于要卖了 9 v/ i% g+ X. d4 U& R前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 ' {/ u' `( z& Y2 S9 p, n' g* w来划一下重点： + z' d# H# S) C1、三种户型，741套房 6 u7 S6 l7 O5 t( ^, M& S. I: K / C, [. H' s. f$ T8 U . G* H3 D# S: }  b+ D. O 2、销售步骤 : O' |3 v4 K. l: [  J ' h# I1 c$ b9 z0 a3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 4 v3 W' m3 N1 i 4 N6 h' w' r- e1 g) w 2 ~) F1 r9 b9 @# A- i所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ % I- [/ G3 X/ m9 O2 l7 |4 v* w 4 z+ C; e) c+ E9 ~$ }1、地段好，交通方便。 + G9 n, v  \* q 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 " @* ~3 `, g: [8 h/ X4 N5 `! {: ^ 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 0 g; U2 R' e- k  x2 c3 a  M 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ 9 _4 O3 E1 @, k1 `3 L what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ! D- l+ K9 \1 t* L 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 : j3 I4 {6 [8 i7 B! G ) g) S: ]6 |4 ?: h# v. ]8 d* F备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。   T0 z# ^7 u" \9 D, I+ x安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ! T* f. m& @8 E% N 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 5 H8 N/ }( }$ b. M5 t& ]0 v 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 0 z! ]9 [+ L, I 3 F* ^- r# ?9 D' l* A% ~ / ]6 X4 _7 P) u$ ?( f* g大雨中现场极为火爆 7 N3 f% c# \$ F0 d& Z8 T 7 V1 i( _+ P) i+ `* A按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 5 g  B4 T" D' n) H$ ]% j* N而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 : ]: V1 J6 h% e 9 d- ]0 [3 w; ~' X1 n + {% n3 Q2 |2 E7 D 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 2 V- u* R9 S; x: ^, i而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 $ ?" E1 {! n* [) k0 F, \! O ) y! L+ Z! Z5 J' H: V& [5 ?2 v深圳一女子因过了号急得大哭 / v7 n( h9 {  ~1 h 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 * T2 h2 e# c; R9 D) b7 {# l据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 0 p3 z6 c6 `6 N  w7 {4 Q & A0 J; F8 P9 z6 y) ~在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 1 B5 z* q  ]3 u) ^ 8 c* C2 y$ V% ^* k而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 : A1 L- o  u% J1 {1 f3 L6 B & i  \4 r& d$ ~$ {8 \. I! z8 S8 K 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 9 v. G, D1 K* X$ L) v. S. v 8 B1 z1 E7 B* E$ g- J4 z8 I& m! z" V汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 " p9 m' J8 S6 H! r+ {6 Y ! S% g4 z) A8 C7 o3 q0 K而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 8 Y* k6 \+ n! [1 z ) {9 o  L+ j( n- r专家观点 9 E7 D( i3 G% M" p( c/ w6 b 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 + i$ V2 g2 k; [) M8 u! s, D限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 : W9 A0 J' d+ W7 Y5 T" ~ 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… " m) _% y, x$ S" D; H+ }) K / d/ d+ U! k' l) z/ Y2、这将是今年最火的一场抢房战。 2 Y$ E' B2 J  f5 f; @$ }- }华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 . ]1 |8 s! {0 T- X- V华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 / u! V! k( [) `! `% i2 @ 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” ! O- a) @: H2 L+ s. B : B6 _7 P6 @/ J从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 % s: n  c; O: Y9 _0 A 再来看看楼盘的照片 % _+ H+ P$ D( P& `% S7 H2 z % f, b7 V& K+ B$ v( T/ j4 C+ w# d华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ; @$ d# C3 d/ R7 H# t3 j) G. k$ Q ( Z- f# T6 `- j9 L住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 " ], x- W/ j* A8 ~, } 1 r3 |7 N0 y1 A2 R( h! v% I5 A 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 0 y; y% a. \* ^6 Y6 c

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