加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w



/ G* e, {4 A# j* W
; h  B1 Z# w7 @2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
0 z( j7 T! {3 U% L) H7 I' A
& `, L4 u0 u( W6 s8 W  h1 V& L
; a9 a. ^- ]' J6 @: Q6 c: }6 Q5 I根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
" ]" N, y$ ?. Y) {. k) }
# T$ o# ~; }/ b, I' j, z

在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.

6 ]1 G/ p% t, ?) T6 L6 l3 f1 u3 r

# q0 q1 o1 o: r( K) H. |9 D8 p
Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。


: ]* ]. [: I* i+ ~  Y- \: H- \1 M此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
% e% L2 P# s% {# Z8 @

万锦市Raymerville
1 x' A6 D4 K% {  T- J1 T1 |* b

3 N- z4 F3 T( ^% G( S/ ARaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
% z. r6 v4 {! F) |
4 @1 X" Z  l' Y6 ]( {% J
HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
1 x; Z& L9 s! k% f9 S' a
5 u, x( Q9 A4 |( C1 n
9 j7 _6 Y; S6 c4 |* O「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。

& p  G+ e, O+ A' F
Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。



( z0 u; |+ h# K, I
4 e, E* R2 e7 b; r
3 x" x) l/ G4 v: W6 D
2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。
* Y% N# S. I: j4 t
8 T* p6 p" T& Z/ R3 ?4 _7 o, N2 M
房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
6 C; [# e. S' V& K/ v: c' v

' ]3 c; T% x- r5 t4 C6 H「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。


尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
% s& d" x. O' T1 A

「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
; }' D0 z& D* g5 \% \% @5 ]
2 X; U( x( x' s) C  A# h
$ h; I$ i7 P' I% H% L0 [) Q7 I列治文山 Rouge Woods

. K, S) i9 _# R# r
在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
+ }- p) x5 ^2 `2 t5 J+ o

5 [$ L: N- q" e; v9 t/ ]- ]/ R房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。

( s: j; ^! l! y8 X7 v
, _. l- k- K! M% T( S& s“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
% a2 @5 e7 A3 z3 H

凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。

多伦多生活
# G; d- L% N' M; X( J5 y. ~( @9 l3 h