加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
* b/ U& c' O# o/ t7 F. ?$ i+ d+ V) Q


/ J1 w' q7 I0 K* l( K* @2 E
2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?


: `0 s- r$ G5 C+ C: S6 ~根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
8 q$ z& ^! h: C* }5 g; ~
4 b/ G5 V5 O& C9 g4 N  T( @

在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
; Q3 c7 `* T$ }8 I# Z% p

" j0 i6 E8 f- M5 Z
8 F: r! S& v% @; R) D9 ~8 g
! R$ Y2 P$ \2 [Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。


此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。

! N1 W, T% I, G7 `4 g  M& ^/ X  J, `
: N7 S" m/ y* g- q万锦市Raymerville
1 L; w) z( Q9 I% g

Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
0 J0 i0 Q) U) c: N

HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
6 I' d/ f6 s/ J

「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。

6 n7 S8 O% t/ X" W- `2 r8 d
Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。



, z" S2 ]/ Y% h

7 R- ?9 ~: w- E- i4 |# R7 z; U
2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。


房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
/ Q6 p7 T- B7 O, L3 @/ Q
7 R% O. O) x3 Z7 ^# \
「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
: O7 C- F* U* n' p+ q
, P0 {1 `# G+ x0 ]$ A7 A
% y* W% K8 k! G$ w) q尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
0 P! K/ Q5 `" b$ h4 ?" F$ Z

「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
; d2 R8 H. C+ u; G; r, F+ b% ~* o

列治文山 Rouge Woods
1 F6 r- r- w( p( ^
, G! k* l( n) i" V
$ ~# @" k, n4 X( D& `& o* e6 N在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.


房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。

0 h1 r9 A  N; X2 V
“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。


凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
! Y# w' Z% g( S: z
& ^* g/ Q/ ?1 h5 j0 l0 |; ^多伦多生活