www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

查看: 783|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

[加国新闻] 加拿大房子普遍降价出售?华人聚集区均价160w

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2025-3-7 07:56:46 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
加拿大房子普遍降价出售?华人聚集区均价160w
' J+ [: `4 m- E- ]
1 x7 I% F. H" s3 I8 q5 K; L
" K( _- I" Q5 w( C
! @; z8 c, p: q4 G! u

  L  H7 o9 n7 F2024年,大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售,但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势,引发激烈的竞标战而进行。那么,这些热门社区到底在哪里呢?* C4 V4 o: b/ D9 T
7 G* ?" n8 ~* V! _' O; Q
0 L+ V0 u, o- F- |9 b
根据数字房地产平台Wahi的数据,万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。4 e" m! J6 m- ^' q0 \3 i0 k+ B

' s$ e3 G! B$ z7 G# F  d, p! P4 J2 o: o, B: n$ k4 E6 l" i9 E' q
/ D  e8 F5 ~7 T, W' D# z
在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上,Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月,该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
6 a: r" b# [! y* W% l8 j' k* h# L# f8 q* D
! M7 i+ P+ n# S& a, s& g/ O, u* S3 G

$ {% u. m5 x& T; k: O
6 X6 ~8 v/ V, Z! H6 f5 K, J8 x
Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出,该地区因此受到青睐,主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
, F+ M) |- d( i! s8 d「这里对很多人来说都非常方便,」Chen 说道,并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。8 O6 y+ H3 p7 P! A

; t" `: F- W1 f9 R
9 G1 r2 [& Z$ @. O$ n) \
此外,Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间,尽管贷款成本上升,这仍然是许多家庭可以承担的价格位。) G+ _% r. f# ?7 U3 f
4 h0 N( Y. n9 m' [- I0 U" i

( p" O: S( T4 T万锦市Raymerville' I$ x8 a1 z4 z$ o0 e

2 A  Z, e% Z+ z
! x) P: m7 g- K, D; r
Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜,直到2024年10月才终止这一纪录。
& x& o; V3 Q/ G* e7 G1 J
4 l: f% N, p- n+ V

. Y( Y6 ?# y/ n5 yHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出,该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。" I. S1 d0 \8 @. M

6 }* z+ G$ V4 G6 P7 Q! W7 l
$ y  H0 G2 E* F$ h
「大多数情况下,卖家最初的定价较低,」他解释道。8 W6 f3 A: E, K; Z
  X$ ~, s& r  G; q8 X

7 ]* R7 I  G. j, }# f. o2 GRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调,许多买家偏好已装修好的房屋,特别是那些标有可出租的地下室,这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
$ ^! Z* ^% ]" z* d! Y; E
7 R0 Z- E! Z# D) d0 _1 X4 N
9 \; f" N# y! {$ Q+ Q
% P! W* l: t6 W1 l

8 c+ Y) t6 C9 k2 r; Q7 L4 D* x0 U4 i. |7 O

8 b9 S5 j0 e& Q* m5 U. A2024年2月,维多利亚广场的竞价活动达到巅峰,房屋平均超额成交总额高达255.100加元,是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据,这相当于要价高出20%。4 ^9 [  M! z0 ?- [5 C! V; `
' n. a1 \5 f6 c$ D) l
% G# n4 t* {" ?" b! B
房地产和瓦莱丽·郭表示,该地区相当受欢迎,主要是因为该地区多为新建房屋。
1 I# G  B$ W! h# f5 d1 x5 k9 ?3 [1 T7 [. B
: j, [' s4 w% H1 W5 r
「现在的买家相当挑剔,」她说道,并补充道,许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
' Y8 X% i, A! z1 r$ A+ Y2 e) `  V; d5 {; X" ?4 e; q8 l: |- y2 W
6 c, |% r$ c/ W% [$ g: X2 I
尽管整个GTA的房源数量有所增加,但Victoria Square仍然保持竞争力,因为这里的房屋质量更为重要。; {. }% N+ w' C0 u* d6 K

0 k. z+ H6 @$ i/ E
5 t) q( @; ^( y# f& \' @6 ?4 n9 e
「买家希望房屋已经过翻新,不需要再花钱重新装修。」郭解释道。4 i& @) J1 I# d0 `- J
* M' ~8 b1 l+ C! e8 X
3 [( k( T1 H" R9 m9 N
列治文山 Rouge Woods' i: O3 J1 k* E
! z6 C/ O  X/ \, B, {, [: T/ m; ]

# K5 L# J& E6 N5 p2 I4 w6 y% J在约克区的列治文山,Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一,当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.0 _8 m9 F2 `2 e1 }# @
6 F2 Z+ Y$ e( E- W) [

' u- E% i8 P, J0 a房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为,该地区的吸引力与多伦多相比更高。6 y( c4 Y( o( M' |0 |

  t6 x# \' j- J& w/ R: i- Y9 ^

5 O3 {8 B+ G$ ~( G8 S“因为这里比多伦多便宜,”他表示,并补充说联排别墅特别受欢迎。& r) d: ^2 j0 ]% ?

& {' R- l. x4 |" ?6 ^* Y4 J
* z; @# F- o( m7 S+ I! }' h2 R6 ~2 }
凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势,Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择,也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。; y, s6 |: }5 v% H& \" |

) W, s) n8 X- A4 k6 A多伦多生活
5 X) {/ Y' r/ G* ~! l" _6 V
4 s; e8 @+ W, @: ]# B1 I6 u
回复

举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

皇家报税行

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 ( www.MontrealChinese.com ) google.com, pub-6124804848059427, DIRECT, f08c47fec0942fa0 google.com, pub-6124804848059427, DIRECT, f08c47fec0942fa0

GMT-4, 2025-7-31 14:21 , Processed in 0.051723 second(s), 20 queries .

Powered by Discuz! X3.2 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表