魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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, K/ d/ `1 l1 _在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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$ ], S9 t7 V. `4 k, m, d0 R非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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" u- W% `; m' P. V" J加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”





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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


$ B2 ]+ k) Z( z. O: F数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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1 T" E, @- ]6 ~$ u3 t* \加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。


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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
& x0 E2 Q, {$ y' @, ~8 B# Y* w数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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. z& _2 D/ H5 Y; C, ?/ i加拿大BC省、阿省也未能幸免


5 V- w" W0 K2 U- [9 T/ m/ X0 z除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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0 Y! d/ B1 H  B- T  l. x+ d阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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7 M9 e( e& K; O/ B. A/ Q各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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8 Y2 a0 e3 [  `$ m努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%


阿省：外流增长+66%
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0 L) C) v% s2 }6 A! m2 }新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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' d. V. @0 I& \4 ?6 N加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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4 ?( r$ ^" l3 }( e1 U, b# O! P不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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4 ?2 v, W9 h) Q" u. m全国新房开工量暴跌25%；

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公寓建设更惨，下降27%；


安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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/ b) A/ `9 |- _: X( U不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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7 p+ J6 e. m% I  E$ S随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：

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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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/ M$ e: d. ?. @9 }/ k租金下跌城市：

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9 i- t; {1 R( T! e% S8 @0 FBC省：
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* L, M; P5 Z$ m7 i( p& d' t8 b  {温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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& D8 P" ^4 o- o  Y% |Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


/ B# j! e' i- F1 F  ?& k综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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; [" `, [- U* c5 v6 S大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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; W: X3 K& z- m8 z新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。

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5 A  R' C/ w2 s6 s! n! t/ N移民放缓、人口流失将影响住房需求。

0 k) m) ?, ]( X; _! h# e 加拿大全攻略        
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