热钱涌大温高价屋 移民魁省抽签阻买家

toronto

热钱涌大温高价屋 移民魁省抽签阻买家
2013年7月18日  来源: 明报
2 i6 D& y5 r! `, M% P

北美商业及地产高峰会议昨日在温哥华举行，与会的地产界人士普遍感受到，中国国内仍有源源不断的热钱正寻找出口，他们有些甚至等不及办妥移民，即已先到温哥华购买房屋，大温因此呈现愈高价房屋成交时间愈短的情况；但在另一方面，有专家忧心，魁省以抽签方式决定申请移民的做法，可能令到一些中国买家无法及时前来。
8 D! E2 I" l0 `, P* q
2 {0 z# v0 ~* D4 w$ O主办高峰会议的北美亚洲房地产协会（Asian Real Estate Association of America）温哥华分部主席麦敏华指出，魁省上周公布将以抽签方式决定谁能申请移民的新闻发布后，她已开始接获客户投诉，表示现在就已计划申请移民，但担心未被抽中，使计划发生变化。

麦敏华表示，美国也在设法吸收外国资金，以及吸收有钱的亚洲移民，而加拿大没有理由缩紧移民申请管道，让本来应该流向加拿大的资金，反而被美国接收。

4 a, X; p( D' U# t9 T+ e# X
! k& s: N0 f6 T; {* G. d上图：北美台商会总会会长李安邦指出，西人地产经纪需多接触有中国移民参加的社团组织，以拓展中国客源。下图：莫敏华指出，有客户担心魁省的抽签移民制度，不利中国申请人，从而影响他们投资房地产的机会。（张伶铢摄）


她还强调，投资楼市其实不只是中国人才有的现象，针对有人批评温西地区因为有钱的中国人进驻，炒高附近楼价，她认为这对中国移民来说并不公平。她说：「富有西人进驻华埠的高级柏文、炒高附近柏文楼价，却没有招来批评，为何中国人在温哥华投资房地产，需承受异样眼光？」
* A) O8 I+ I9 p# H$ m
, Q, {# Z  E: v/ l8 q她提到，抱怨温哥华楼价贵的人士，似乎也不愿意搬到郊区居住，在枫树岭（Maple Ridge）一间独立屋的售价为54.9万元，并非令人负担不起。

) v6 N, m- v  a  o( d针对中国买家到大温购买房屋的情况，麦敏华表示，中国买家始终对温哥华的楼市保持兴趣，一直到目前为止，地产界普遍感受到的仍是，中国方面有很多资金，仍在寻找一处安全又有升值机会的市场。

% W5 t" j7 v% |9 H% p) C她认为，只要移民政策上稍为松动，势必将刺激新一波中国买家，愿意将温哥华投资地产地产。